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住宅买卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXX@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其名下的住宅物业出售给乙方，乙方购买该物业事宜，达成如下合同。双方合作的背景是甲方作为房地产开发商，拥有优质住宅物业，乙方作为物业管理公司，需要购买物业用于自用或投资。双方经协商一致，决定进行本次交易。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。本合同的目的是明确双方在本次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在住宅买卖交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等基本信息的确认，以及住宅的买卖价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款的约定。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：指本合同第一条约定的甲方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：指本合同第一条约定的乙方。

3.住宅：指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的住宅物业。

4.买卖价格：指甲乙双方约定的住宅买卖的交易价格。

5.支付条件：指甲乙双方约定的住宅买卖款项的支付方式和时间。

6.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成交易的时间期限。

7.违约责任：指甲乙双方在本合同中约定的违约行为所应承担的责任。

8.不可抗力：指在本合同签订之后，因不可预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者造成损失的情况下，遭受不可抗力一方免予承担违约责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的住宅相关信息，包括但不限于产权情况、使用情况等。

（2）甲方应保证住宅的质量和使用安全，确保符合国家相关法律法规和标准。

（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将住宅交付给乙方。

（4）甲方应按照本合同约定的价格，向乙方收取交易款项。

（5）甲方应履行本合同约定的其他权利和义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应向甲方支付本合同约定的住宅买卖价格。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式，接收甲方的住宅交付。

（3）乙方应按照本合同约定的方式，对住宅进行合理使用和维护，确保住宅的完好和安全。

（4）乙方应履行本合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

本合同约定的住宅买卖价格为人民币XXX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方应通过银行转账等方式，将款项支付至甲方指定的账户。支付时间分为三个阶段：

1.合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币XXX万元作为定金；

2.房屋过户手续办理完成后，乙方支付人民币XXX万元；

3.剩余款项人民币XXX万元，乙方应在本合同约定的交房日期前支付完毕。

如乙方逾期支付，应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。合同的有效期限内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

关键时间节点如下：

1.合同签订后七个工作日内，甲方应向乙方提供住宅的权属证明及相关资料；

2.甲方应在本合同约定的交房日期前，将住宅钥匙交付给乙方；

3.乙方应在本合同约定的时间内，支付完毕所有款项；

4.双方应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供住宅或未能按时交付住宅，甲方应向乙方支付违约金人民币XXX万元，并且乙方有权解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定支付款项，乙方应向甲方支付违约金人民币XXX万元，并且甲方有权解除本合同。

3.若双方未能在本合同约定的时间内完成房屋过户手续，应视为双方均违约，甲方应向乙方支付违约金人民币XXX万元，乙方应向甲方支付违约金人民币XXX万元。

4.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.在本合同有效期内，如遇到不可抗力导致无法履行合同的情况，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力情况持续存在，双方可协商延长合同履行期限。

6.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的违约责任，向守约方支付