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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同租金调整及维修责任

本合同目录一览

1.租赁合同租金调整

1.1租金调整的原则

1.2租金调整的计算方式

1.3租金调整的生效日期

2.维修责任

2.1出租人的维修责任

2.2承租人的维修责任

2.3维修责任的划分标准

3.维修费用

3.1维修费用的承担方式

3.2维修费用的支付时间

3.3维修费用的报销流程

4.维修申请

4.1维修申请的提交方式

4.2维修申请的处理流程

4.3维修进度的跟进和反馈

5.维修效果的验收

5.1维修效果的验收标准

5.2维修效果的验收流程

5.3维修效果的反馈和整改

6.特殊情况处理

6.1自然灾害等不可抗力因素的维修责任

6.2因第三方原因导致的维修责任

6.3突发事件的维修应急处理

7.维修记录和资料保管

7.1维修记录的保存期限

7.2维修资料的归档和保管

7.3维修记录的查询和复印

8.违反维修责任的法律责任

8.1出租人违反维修责任的法律责任

8.2承租人违反维修责任的法律责任

8.3维修责任纠纷的解决方式

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的终止条件

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的期限

10.3争议解决的费用承担

11.合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的责任处理

12.保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的保密义务

12.3保密信息的例外情况

13.违约金

13.1违约金的计算方式

13.2违约金的支付时间

13.3违约金的扣除和退还

14.其他条款

14.1合同的转让

14.2合同的附件

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁合同租金调整

1.1租金调整的原则

1.1.1租金调整应遵循公平、合理的原则，确保租赁合同双方的权益。

1.1.2租金调整应根据市场行情、物业成本等因素进行合理计算。

1.2租金调整的计算方式

1.2.1租金调整的计算基础为上一个租赁年度的租金。

1.2.2租金调整的计算方法为：新租金=上一个租赁年度租金×（1+租金调整比例）。

1.3租金调整的生效日期

1.3.1租金调整的生效日期为合同签订后的下一个租赁年度开始日期。

1.3.2租金调整通知应在生效日期前的三个月内发出，并提供合理的理由。

2.维修责任

2.1出租人的维修责任

2.1.1出租人应对租赁物业的安全性、适用性及正常使用负责。

2.1.2出租人应确保租赁物业符合相关法律法规及国家标准。

2.2承租人的维修责任

2.2.1承租人应合理使用租赁物业，并对其造成的损坏负责维修或赔偿。

2.2.2承租人发现租赁物业存在安全隐患时，应及时通知出租人并采取合理措施。

2.3维修责任的划分标准

2.3.1出租人负责维修的项目包括：结构安全、设施设备、公共部位等。

2.3.2承租人负责维修的项目包括：室内装修、家具家电、个人使用部位等。

3.维修费用

3.1维修费用的承担方式

3.1.1出租人负责维修的费用由出租人承担。

3.1.2承租人负责维修的费用由承租人承担。

3.2维修费用的支付时间

3.2.1出租人承担的维修费用在维修完成后向承租人支付。

3.2.2承租人承担的维修费用在维修前向出租人支付。

3.3维修费用的报销流程

3.3.1承租人如需报销维修费用，应向出租人提交维修费用报销申请及相关发票。

3.3.2出租人在收到报销申请后，应在十个工作日内审核并支付维修费用。

4.维修申请

4.1维修申请的提交方式

4.1.1承租人可通过书面、电话、电子邮件等方式向出租人提交维修申请。

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