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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五版七星级酒店物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理责任范围

4.2物业管理责任承担

4.3违约责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

5.3维修保养费用

6.业主权益保障

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主参与管理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约责任类型

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：物业管理服务收费标准

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同生效日期

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同终止后的处理

13.1合同终止后的物业移交

13.2合同终止后的费用结算

13.3合同终止后的后续事项处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用与争议解决

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2业主方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：年月日

1.3合同有效期：自年月日起至年月日止

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：具体描述物业管理服务的区域范围，包括但不限于酒店建筑、附属设施、公共区域等。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1建筑物本体及附属设施的维护、维修、保养；

2.2.2公共区域的环境卫生、绿化养护；

2.2.3安全保卫、消防监控；

2.2.4客户服务、投诉处理；

2.2.5其他物业管理服务事项。

2.3物业管理服务标准：根据国家标准、行业标准及酒店业管理规范，明确各项服务标准。

第三条物业服务费用

3.1服务费用构成：

3.1.1维护保养费；

3.1.2清洁费；

3.1.3保安费；

3.1.4客户服务费；

3.1.5其他相关费用。

3.2费用支付方式：业主方应按约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

3.3费用调整机制：根据物价变动和物业管理成本变化，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

第四条物业管理责任

4.1物业管理责任范围：

4.1.1按照合同约定，履行物业管理服务职责；

4.1.2对物业管理区域内的设施设备进行日常维护、保养和维修；

4.1.3对物业管理区域内的环境卫生、绿化进行管理和维护；

4.1.4对物业管理区域内的安全保卫、消防监控进行管理和维护；

4.1.5对业主投诉进行及时处理。

4.2物业管理责任承担：物业管理方应承担因物业管理服务不到位造成的损失，依法承担相应的法律责任。

4.3违约责任：物业管理方未履行合同约定的物业管理责任，业主方有权要求其承担违约责任。

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围：包括但不限于建筑物本体、附属设施、公共区域、绿化等。

5.2维修保养标准：按照国家标准、行业标准及酒店业管理规范，明确各项维修保养标准。

5.3维修保养费用：维修保养费用由业主方承担，具体费用根据实际情况确定。

第六条业主权益保障

6.1业主权利：

6.1.1享有物业管理服务的权利；

6.1.2参与物业管理决策的权利；

6.1.3对物业管理服务提出意见和建议的权利；

6.1.4依法维护自身合法权益的权利。

6.2业主义务：

6.2.1遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

6.2.2履行合同约定的义务；

6.2.3维护物业管理区域内的公共秩序；

6.2.4不得损害他人合法权益。

6.3业主参与管理：业主方有权通过业主大会或业主委员会等形式，参与物业管理决策。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的