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住房买卖定金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同系双方为明确双方在住房买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成一致意见，签订本定金合同。

本合同的签订基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同的签订旨在确保甲乙双方在住房买卖过程中的一致性和稳定性，为双方创造一个公平、公正、公开的交易环境。

本合同的签订是甲乙双方合作的基础，双方应共同努力，确保合同的履行。在本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定，按时履行合同义务，共同推进住房买卖事宜。

本合同的签订对于甲乙双方具有重要意义，双方应认真履行合同义务，遵守法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订是为了规范甲乙双方在住房买卖过程中的行为，维护双方合法权益。任何一方在合同履行过程中遇到问题，应积极与对方沟通，协商解决。双方应秉持诚实守信的原则，共同维护合同的履行。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，影响合同履行，双方应立即通知对方，并根据情况协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同推进住房买卖事宜，确保合同顺利履行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在住房买卖过程中的合法权益，明确双方的权利和义务，规范交易行为，保障交易安全。合同范围包括住房的买卖、价款的支付、房屋交付等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买住房的当事人，即买方。

2.乙方：指出售住房的当事人，即卖方。

3.住房：指甲乙双方交易的房地产，具体位置、面积、户型等详见合同附件。

4.价款：指甲方购买住房应付给乙方的金额，包括房价及交易过程中产生的其他费用。

5.交付：指乙方将住房的实际控制权转移给甲方，甲方取得住房所有权的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买住房，并按照约定的时间和方式支付价款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定交付住房，并保证住房的质量和使用功能。

（3）甲方应按照合同约定履行支付价款、办理房屋过户等义务。

（4）甲方应遵守相关法律法规，不得擅自改变住房的结构和用途。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定出售住房，并按照约定的时间和方式收取价款。

（2）乙方应保证住房的质量和使用功能，如存在质量问题，乙方应承担修复责任或退还部分价款。

（3）乙方应按照合同约定交付住房，并协助甲方办理房屋过户手续。

（4）乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延或拒绝交付住房。

（5）乙方应按照合同约定提供相关资料，协助甲方办理贷款、过户等手续。

（6）乙方应对住房的权属情况进行说明，如存在产权纠纷，乙方应承担相应责任。

（7）乙方应承担因迟延履行、不履行合同义务等原因所产生的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认住房的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付价款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后，乙方应无条件退还给甲方。

2.甲方应于房屋交付之日起【】日内，向乙方支付剩余房价款人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

乙方收款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为【】年。甲乙双方应按照以下期限履