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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五白云区观白活力中心房地产合作开发框架合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.合作开发项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
3.合作开发模式及原则
3.1合作开发模式
3.2合作开发原则
4.合作双方的权利义务
4.1合作双方的权利
4.2合作双方的义务
5.投资及资金安排
5.1投资总额
5.2投资比例
5.3资金到位时间
5.4资金使用及监管
6.项目开发进度及节点
6.1项目开发进度安排
6.2项目节点时间
6.3节点验收及交付
7.合作收益分配
7.1收益分配比例
7.2收益分配时间
7.3收益分配方式
8.合作期限及终止条件
8.1合作期限
8.2终止条件
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.其他约定事项
13.1其他约定事项内容
13.2其他约定事项生效条件
14.合同附件
14.1附件一：合作开发协议
14.2附件二：投资协议
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：白云区观白活力中心房地产开发有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方住所地
甲方住所地：广州市白云区某路某号
乙方住所地：广州市某区某路某号
1.4合同双方联系方式
2.合作开发项目概述
2.1项目名称
白云区观白活力中心房地产合作开发项目
2.2项目地点
广州市白云区某路某号
2.3项目性质
住宅、商业、办公综合体
2.4项目规模
总建筑面积约100000平方米
3.合作开发模式及原则
3.1合作开发模式
本合同采用股权合作模式，甲方以土地使用权及部分资金出资，乙方以资金出资，共同成立项目公司进行开发。
3.2合作开发原则
1.公平、公正、公开原则；
2.互利共赢原则；
3.合同约定原则；
4.国家法律法规原则。
4.合作双方的权利义务
4.1合作双方的权利
1.甲方有权对项目公司进行监督管理；
2.乙方有权参与项目公司的决策；
3.双方均有权分享项目收益。
4.2合作双方的义务
1.甲方义务：
（1）按照合同约定提供土地使用权；
（2）按照合同约定出资；
（3）监督项目公司依法合规经营；
（4）配合乙方进行项目开发。
2.乙方义务：
（1）按照合同约定出资；
（2）参与项目公司决策；
（3）配合甲方进行项目开发。
5.投资及资金安排
5.1投资总额
投资总额为人民币10000万元。
5.2投资比例
甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。
5.3资金到位时间
甲方应在合同签订后30日内将土地使用权过户至项目公司名下，乙方应在合同签订后60日内将出资款项汇入项目公司账户。
5.4资金使用及监管
1.项目公司应按照项目开发进度合理使用资金；
2.双方应设立专门账户，用于项目资金的管理和监督；
3.双方应定期对项目资金使用情况进行审查。
6.项目开发进度及节点
6.1项目开发进度安排
1.项目前期准备（3个月）
2.土地平整及基础设施建设（6个月）
3.主体结构施工（12个月）
4.装修及配套设施建设（6个月）
5.项目竣工验收及交付（3个月）
6.2项目节点时间
1.项目前期准备完成时间：合同签订后6个月内
2.土地平整及基础设施建设完成时间：合同签订后12个月内
3.主体结构施工完成时间：合同签订后18个月内
4.装修及配套设施建设完成时间：合同签订后30个月内
5.项目竣工验收及交付完成时间：合同签订后33个月内
7.合作收益分配
7.1收益分配比例
项目公司实现净利润后，按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。
7.2收益分配时间
每年1月31日前，对上一年度实现的净利润进行分配。
7.3收益分配方式
1.以人民币现金形式支付；
2.支付地点：广州市某区某路某号。
8.合作期限及终止条件
8.1合作期限
本合同的
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