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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业承包经营协议样本版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业范围与经营项目

2.1物业范围

2.2经营项目

第三条承包期限

3.1承包开始日期

3.2承包结束日期

第四条承包费用

4.1承包费用金额

4.2承包费用支付方式

第五条经营要求与标准

5.1经营要求

5.2经营标准

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条丙方权利与义务

8.1丙方权利

8.2丙方义务

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

第十三条合同的生效、修订与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修订条件

13.3合同解除条件

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条物业范围与经营项目

2.1物业范围：甲方拥有的位于××市××区××路的物业，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等；

2.2经营项目：乙方在甲方物业范围内经营包括但不限于物业管理、租赁、维修、保养、安保、清洁、绿化等业务；

第三条承包期限

3.1承包开始日期：本合同签订之日起；

3.2承包结束日期：承包期限为二十年，自承包开始日期起计算；

第四条承包费用

4.1承包费用金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；

4.2承包费用支付方式：乙方应在每个月的5日前，将当月的承包费用支付给甲方；

第五条经营要求与标准

5.1经营要求：乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理、规范、高效的管理与经营；

5.2经营标准：乙方应达到甲方规定的物业管理与服务标准，确保物业的安全、舒适、整洁；

第六条甲方权利与义务

6.1

甲方权利：监督乙方按照约定进行物业管理与经营，要求乙方及时整改不符合经营标准的行为；

6.2甲方义务：提供乙方经营所需的物业设施、设备及场所，确保物业的安全与正常使用；

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利：在甲方物业范围内进行经营活动，按照约定获得收益；

7.2乙方义务：遵守国家法律法规及甲方规章制度，保证物业的经营活动合法、合规；

第八条丙方权利与义务

8.1丙方权利：

（1）按照合同约定使用物业，享受乙方提供的物业管理与服务；

（2）提出合理化建议，监督乙方的经营活动；

（3）在合同约定范围内，享有物业维修、保养、安保等权益；

8.2丙方义务：

（1）遵守国家法律法规及甲方规章制度，不得在物业内从事违法活动；

（2）按照约定支付物业费用，包括但不限于物业管理费、维修费等；

（3）合理使用物业设施、设备，爱护公共设施，不得损害他人利益；

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件：

（1）经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更；

（2）合同变更应签订书面协议，并经双方盖章生效；

9.2合同终止条件：

（1）承包期限届满，双方未达成续约协议；

（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

第十条违约责任

10.1违约行为：

（1）甲方未按约定提供物业设施、设备及场所；

（2）乙方未按约定进行物业管理与经营，导致物业经营状况恶化；

（3）丙方未按约定支付物业费用，或损害物业及他人利益；

10.2违约责任承担：

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约方造成损失的，应赔偿损失；

（3）违约方未按约定履行合同，守约方有权终止合同；

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：

（1）双方发生争议，应协商解决；

（2）协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；

11.2争议解决地点：本合同签订地；

第十二条法律适用

12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；

第十三条合同的生效、修订与解除

13.1合同生效条件：

（1）双方签字盖章；

（2）合同经甲方董事会批准；

13.2合同修订条件：

（1）合同生效后，如遇国家法律法规变化，双方可协商修订；

（2）合同修订应签订书面协议，并经双方盖章生效；

13.3合同解除条件