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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业全面管理权让渡书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表信息

2.合同签订背景及依据

2.1相关法律法规

2.2相关政策文件

2.3业主大会决议

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业管理方权利和义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理方与业主关系处理

7.1业主投诉处理

7.2物业纠纷解决机制

7.3物业管理方与业主沟通机制

8.物业设施设备管理

8.1物业设施设备维护保养

8.2设施设备更新改造

8.3设施设备安全责任

9.物业服务合同履行

9.1合同履行期限

9.2合同履行地点

9.3合同履行方式

10.合同变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更和解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：省市区街道号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：省市区街道号

1.5业主代表信息：

1.5.1姓名：

1.5.2联系电话：138

1.5.3身份证号码：X100

第二条合同签订背景及依据

2.1相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等。

2.2相关政策文件：《关于进一步加强物业管理工作的若干意见》等。

2.3业主大会决议：于2023年11月15日召开业主大会，经全体业主表决通过。

第三条物业管理范围及内容

3.1物业管理区域界定：本合同所指物业管理区域为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

3.2物业管理服务内容：

3.2.1安全管理：24小时巡逻、门禁管理、消防设施检查等。

3.2.2清洁卫生：公共区域清洁、垃圾收集与处理等。

3.2.3绿化管理：公共绿地养护、绿化植物修剪等。

3.2.4设施设备维护：公共设施设备养护、维修等。

3.3物业管理服务标准：

3.3.1安全管理：按照国家相关标准执行。

3.3.2清洁卫生：每日清洁，保持公共区域卫生。

3.3.3绿化管理：保持绿化植物生长良好，无病虫害。

3.3.4设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用标准：

4.1.1住宅物业费：每平方米每月2元。

4.1.2商业物业费：每平方米每月3元。

4.2物业管理费用支付方式：

4.2.1业主应按时缴纳物业管理费用。

4.2.2缴费时间：每月1日至15日。

4.2.3缴费地点：小区物业管理办公室。

4.3物业管理费用调整机制：

4.3.1物业管理费用调整需经业主大会表决通过。

4.3.2调整幅度不超过原标准的±10%。

第五条物业管理方权利和义务

5.1物业管理方权利：

5.1.1依法对物业管理区域进行管理。

5.1.2依据合同约定收取物业管理费用。

5.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.2物业管理方义务：

5.2.1依法履行物业管理职责，保证物业管理服务质量。

5.2.2对业主提出的合理诉求及时处理。

5.2.3定期向业主大会报告物业管理情况。

第六条业主权利和义务

6.1业主权利：

6.1.1依法享有物业管理区域内公共资源的合理使用。

6.1.2享有对物业管理服务的监督、评价和建议权。

6.1.3享有依法成立的业主大会赋予的其他权利。

6.2业主义务：

6.2.1依法履行物业管理费用缴纳义务。

6.2.2遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

6.2.3不得损坏物业管理设施设备，不得妨碍他人正常使用。

第七条物业管理方与业主关系处理

7.1业主投诉处理：

7.1.1业主可通过书面或口