2025版车库物业管理权拍卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版车库物业管理权拍卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.拍卖标的物

2.1标的物描述

2.2标的物范围

3.拍卖条件

3.1拍卖时间

3.2拍卖地点

3.3拍卖方式

4.拍卖程序

4.1报名程序

4.2保证金缴纳

4.3拍卖流程

5.拍卖费用

5.1拍卖服务费

5.2其他费用

6.物业管理权内容

6.1物业管理范围

6.2物业管理服务标准

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.2物业管理责任承担

8.合同期限

8.1合同起始时间

8.2合同终止时间

9.物业管理费用

9.1物业管理费用构成

9.2物业管理费用支付方式

10.付款方式

10.1付款时间

10.2付款方式

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理权”指对特定车库物业的经营管理权，包括但不限于车库的日常维护、安全监控、停车服务、设备管理等方面。

1.1.2“拍卖人”指负责组织拍卖活动并拥有拍卖标的物所有权的主体。

1.1.3“竞买人”指参与拍卖活动并有意购买拍卖标的物的主体。

1.1.4“拍卖标的物”指本次拍卖的特定车库物业管理权。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的其他术语，除非上下文另有明确含义，否则均应按照其通常含义进行解释。

2.拍卖标的物

2.1标的物描述

2.1.1拍卖标的物为位于市区路的车库物业管理权。

2.1.2该车库拥有个停车位，占地面积平方米，总建筑面积平方米。

2.2标的物范围

2.2.1拍卖标的物范围包括但不限于车库的地面、地下停车设施、附属设施及设备。

3.拍卖条件

3.1拍卖时间

3.1.1拍卖时间为2025年X月X日，上午9点至下午5点。

3.2拍卖地点

3.2.1拍卖地点为市区路号拍卖中心。

3.3拍卖方式

3.3.1拍卖采用公开竞价的方式进行。

4.拍卖程序

4.1报名程序

4.1.1竞买人需在拍卖前X日内向拍卖人提交报名申请，并缴纳报名保证金人民币元。

4.1.2拍卖人应在收到报名申请后X日内确认竞买人资格。

4.2保证金缴纳

4.2.1竞买人需在报名时一次性缴纳保证金人民币元。

4.2.2保证金在拍卖结束后X日内无息退还给未成交的竞买人。

4.3拍卖流程

4.3.1拍卖人应在拍卖前X日公布拍卖标的物详细信息。

4.3.2拍卖过程中，竞买人可进行询问和实地考察。

4.3.3拍卖成交后，竞买人应在X日内与拍卖人签订正式的拍卖成交确认书。

5.拍卖费用

5.1拍卖服务费

5.1.1拍卖服务费为拍卖成交价的X%。

5.2其他费用

5.2.1竞买人需承担因参加拍卖而产生的其他费用，如交通、住宿等。

6.物业管理权内容

6.1物业管理范围

6.1.1物业管理范围包括但不限于车库的日常维护、安全监控、停车服务、设备管理等方面。

6.1.2物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.1.1物业管理责任人应对车库的日常运行、设备维护、安全保障等负责。

7.1.2物业管理责任人应确保车库的物业管理服务质量，满足业主需求。

7.2物业管理责任承担

7.2.1物业管理责任人因管理不善导致车库设施损坏、安全事故等，应承担相应责任。

7.2.2物业管理责任人应按照合同约定，履行物业管理职责，不得擅自转让或放弃物业管理权。

8.合同期限

8.1合同起始时间

8.1.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为X年。

8.2合同终止时间

8.2.1合同期限届满后，如无特殊情况，本合同自动终止。

9.物业管理费用

9.1物业管理费用构成

9.1.1物业管理费用包括但不限于物业服务费、维修基金、能耗费等。

9.1.2物业服务费按月计收，具体收费标准由双方另行协商确定。

9.2物业管理费用支付方式

9.2.1物业管理费用应于每月X日前支付至指定账户。

10.付款方式

10.1付款时间

10.1.1竞买人应在拍卖成交后X日内支付拍卖成交价及拍卖服务费。

10.2付款方式

10.2.