二零二五年度影视基地场地租赁管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度影视基地场地租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整通知

7.场地使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3保养费用

9.保险责任

9.1租赁方保险

9.2出租方保险

9.3第三方保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同生效与备案

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3备案手续

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“场地”指甲方提供的位于影视基地的租赁场地，包括但不限于拍摄区、办公区、休息区等；

（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用场地的起止日期；

（3）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的场地使用费用；

（4）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

乙方名称：影视制作有限公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

2.2出租方信息

甲方名称：影视基地管理有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

场地位于省市区影视基地，具体位置详见附件一《场地平面图》。

3.2场地面积

场地总面积为X平方米，具体分割详见附件一《场地平面图》。

3.3场地用途

场地主要用于乙方影视作品的拍摄、制作及后期制作。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限届满后，乙方应将场地交还给甲方，不得擅自占用或继续使用。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期限内的租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起五日内，向甲方支付首期租金人民币伍万元整（￥50,000.00），剩余租金于每个租赁期限届满前五日内支付。

5.3逾期支付处理

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额千分之五的违约金。

6.租金调整

6.1调整条件

如国家相关政策或市场行情发生变化，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。

6.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

6.3调整通知

甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方。

7.场地使用规范

7.1使用范围

乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地，但不得改变场地的用途。

7.2使用限制

（1）不得在场地内进行违法活动；

（2）不得损害场地设施；

（3）不得影响其他租户的正常使用。

7.3使用责任

乙方在使用场地过程中，应对其行为负责，如因乙方原因造成场地设施损坏或他人权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

8.维护与保养

8.1维护责任

甲方负责对场地进行日常维护，确保场地设施的正常使用。乙方在使用场地过程中，应爱护场地设施，不得擅自改动或损坏。

8.2保养责任

乙方在使用场地期间，应保持场地的清洁卫生，对于场地内产生的垃圾，乙方应按照甲方指定的方式进行处理。

8.3保养费用

场地日常维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中造成的场地设施损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。

9.保险责任

9.1租赁方保险

乙方应自行投保相关保险，包括但不限于公共责任险、财产险等，保险金额应不低于场地设施的价值。

9.2出租方保险

甲方应投保场地设施保险，保险金额应不低于场地设施的价值。

9.3第三方保险

如乙方在使用场地过程中可能对第三方造成损害，乙方应自行投保相应的第三方责任险。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未