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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房地产投资信托基金收益权转让合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的主体

1.3合同生效条件

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文义解释

3.房地产投资信托基金概述

3.1房地产投资信托基金的定义

3.2房地产投资信托基金的投资范围

3.3房地产投资信托基金的收益分配方式

4.收益权转让

4.1收益权转让的方式

4.2收益权转让的期限

4.3收益权转让的金额

5.收益权转让的具体条款

5.1收益权的性质

5.2收益权的归属

5.3收益权的权益

5.4收益权的行使

6.交易费用与税费

6.1交易费用

6.2税费

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行方式

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同的变更与补充

10.1合同变更方式

10.2合同补充条款

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同的生效、解释与适用法律

12.1合同生效条件

12.2合同解释

12.3合同适用法律

13.合同附件

13.1附件一：房地产投资信托基金相关资料

13.2附件二：收益权转让相关文件

14.其他约定

14.1保密条款

14.2解除合同的条件

14.3合同解除后的处理事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年1月1日

1.2合同订立的地点：北京市

1.3合同订立的主体：甲方（房地产投资信托基金）与乙方（收益权受让人）

1.4合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

第二条定义与解释

2.1术语定义：本合同中出现的术语，除非上下文另有规定，均应按照本合同附则中的定义解释。

2.2文义解释：本合同条款的文义应按通常理解进行解释，不得作扩大或缩小解释。

第三条房地产投资信托基金概述

3.1房地产投资信托基金的定义：本合同所述房地产投资信托基金，是指依据《中华人民共和国证券投资基金法》设立的，以房地产投资为主要投资方向的基金。

3.2房地产投资信托基金的投资范围：本基金主要投资于国内合法合规的房地产项目，包括但不限于商业物业、住宅物业、工业物业等。

3.3房地产投资信托基金的收益分配方式：基金收益按季度分配，分配比例根据基金净收益和基金管理人规定执行。

第四条收益权转让

4.1收益权转让的方式：乙方通过购买甲方持有的房地产投资信托基金份额的方式取得收益权。

4.2收益权转让的期限：收益权转让期限为自合同生效之日起至2026年12月31日止。

4.3收益权转让的金额：收益权转让金额为人民币1000万元。

第五条收益权转让的具体条款

5.1收益权的性质：乙方取得的收益权为有限收益权，乙方仅享有收益权所对应的基金分红。

5.2收益权的归属：收益权归乙方所有，甲方不得以任何形式侵犯乙方收益权。

5.3收益权的权益：乙方有权按照本合同约定的时间和比例收取基金分红。

5.4收益权的行使：乙方需按照甲方规定的时间和方式行使收益权。

第六条交易费用与税费

6.1交易费用：本合同项下产生的所有交易费用均由乙方承担。

6.2税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因收益权转让产生的税费。

第七条合同履行与违约责任

7.1合同履行方式：甲乙双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。

7.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：甲乙双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决。

第九条合同解除与终止

9.1.1乙方未按约定支付收益权转让款项；

9.1.2甲方未按约定分配收益；

9.1.3甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件：合同期满或双方