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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度科研用地承包合同样本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订依据及背景

1.3合同标的及范围

1.4土地使用权及承包期限

1.5土地使用条件及用途

1.6土地租金及支付方式

1.7土地使用权的变更及终止

1.8土地使用权的转让及转租

1.9土地使用权的抵押及担保

1.10土地使用权的补偿及赔偿

1.11违约责任及处理

1.12争议解决方式

1.13合同的生效、终止及解除

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1承包方名称：[承包方全称]

1.1.2承包方地址：[承包方详细地址]

1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

1.1.4承包方联系电话：[承包方联系电话号码]

1.2.1承包方名称：[承包方全称]

1.2.2承包方地址：[承包方详细地址]

1.2.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

1.2.4承包方联系电话：[承包方联系电话号码]

第二条合同签订依据及背景

2.1.1合同签订依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

2.1.2合同签订背景：为促进科技创新和产业发展，甲方同意将科研用地出租给乙方进行科研活动。

第三条合同标的及范围

3.1.1合同标的：甲方将位于[具体位置]的科研用地出租给乙方使用。

3.1.2土地面积：[具体面积]平方米。

3.1.3土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止。

第四条土地使用权及承包期限

4.1.1甲方将上述科研用地使用权出租给乙方，乙方在约定的承包期限内享有使用权。

4.1.2承包期限：[具体期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第五条土地使用条件及用途

5.1.1乙方在使用土地期间，必须遵守国家法律法规，确保土地用途符合约定的科研活动。

5.1.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，须提前一个月书面通知甲方并经甲方同意。

第六条土地租金及支付方式

6.1.1土地租金：[具体金额]元/年。

6.1.2支付方式：乙方应于每年[具体日期]前支付当年的土地租金。

第七条土地使用权的变更及终止

7.1.1土地使用权的变更：如因国家政策调整或甲乙双方协商一致，可对土地使用权进行变更。

7.1.2土地使用权的终止：在承包期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，收回土地使用权。

第八条土地使用权的转让及转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、转租或以其他任何形式许可他人使用。

8.1.2如需转让或转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

8.1.3甲方有权在同等条件下优先购买乙方拟转让的土地使用权。

第九条土地使用权的抵押及担保

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权设定抵押。

9.1.2如乙方需设定抵押，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

9.1.3抵押权人行使抵押权时，应优先偿还甲方因乙方违约而产生的损失。

第十条土地使用权的补偿及赔偿

10.1.1如因国家政策调整或甲方原因导致乙方无法继续使用土地，甲方应按照合同约定给予乙方合理补偿。

10.1.2如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十一条违约责任及处理

11.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

11.1.2违约金数额按合同标的额的[具体比例]计算。

11.1.3双方应友好协商解决违约争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条争议解决方式

12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、终止及解除

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

13.1.3合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、