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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度高级公寓买卖合同签订须知与风险防范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方身份证明
1.2联系方式
1.3买卖双方权利义务
2.买卖标的物
2.1房屋基本信息
2.2房屋产权状况
2.3房屋配套设施
3.买卖价格与支付方式
3.1买卖价格
3.2付款时间节点
3.3付款方式
3.4付款凭证
4.产权过户与登记
4.1产权过户手续
4.2登记手续
4.3过户税费
5.合同履行与违约责任
5.1合同履行时间
5.2违约责任
5.3争议解决
6.风险防范与责任承担
6.1房屋质量风险
6.2房屋权属风险
6.3交易资金安全
6.4交易流程风险
7.买卖双方权利保障
7.1买方权利
7.2卖方权利
7.3双方权利保障措施
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除或终止合同后的处理
9.其他约定事项
9.1不可抗力
9.2合同附件
9.3合同生效
10.合同签订与生效
10.1合同签订
10.2合同生效时间
10.3合同文本
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证明
11.2附件二：房屋买卖合同
11.3附件三：付款凭证
12.合同备案
12.1备案部门
12.2备案时间
12.3备案手续
13.合同变更与解除
13.1合同变更
13.2合同解除
13.3变更或解除合同后的处理
14.合同解除后的处理
14.1退房处理
14.2退款处理
14.3争议解决
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方身份证明
1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照注册号）、联系方式。
1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照注册号）、联系方式。
1.2联系方式
1.2.1买方联系方式：电话号码、电子邮箱、住址。
1.2.2卖方联系方式：电话号码、电子邮箱、住址。
1.3买卖双方权利义务
1.3.1买方权利：
（1）享有房屋的占有、使用、收益和处分权；
（2）享有合同约定的其他权利。
1.3.2买方义务：
（1）按照合同约定支付房款；
（2）办理房屋过户手续；
（3）合同约定的其他义务。
1.3.3卖方权利：
（1）要求买方按照合同约定支付房款；
（2）享有合同约定的其他权利。
1.3.4卖方义务：
（1）交付房屋；
（2）协助买方办理房屋过户手续；
（3）合同约定的其他义务。
第二条买卖标的物
2.1房屋基本信息
2.1.1房屋坐落地点；
2.1.2房屋建筑面积；
2.1.3房屋结构；
2.1.4房屋用途；
2.1.5房屋权属情况。
2.2房屋产权状况
2.2.1房屋产权证号；
2.2.2房屋所有权人；
2.2.3房屋是否存在共有人；
2.2.4房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。
2.3房屋配套设施
2.3.1房屋内设施清单；
2.3.2房屋外配套设施清单；
2.3.3房屋配套设施权属情况。
第三条买卖价格与支付方式
3.1买卖价格
3.1.1房屋总价；
3.1.2付款金额。
3.2付款时间节点
3.2.1首付款支付时间；
3.2.2尾款支付时间。
3.3付款方式
3.3.1银行转账；
3.3.2现金支付；
3.3.3其他付款方式。
3.4付款凭证
3.4.1首付款支付凭证；
3.4.2尾款支付凭证。
第四条产权过户与登记
4.1产权过户手续
4.1.1协助买方办理房屋产权过户手续；
4.1.2提供必要的过户资料。
4.2登记手续
4.2.1协助买方办理房屋产权登记手续；
4.2.2提供必要的登记资料。
4.3过户税费
4.3.1双方共同承担过户税费；
4.3.2税费金额及支付方式。
第五条合同履行与违约责任
5.1合同履行时间
5.1.1买方应在合同约定的期限内支付房款；
5.1.2卖方应在合同约定的期限内交付房屋。
5.2违约责任
5.2.1买方未按时支付房款的违约责任；
5.2.2卖方未按时交付房屋的违约责任；
5.2.3其他违约责任。
5.3争议解决
5.3.1双方应友好协商解决争议；
5.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
第六条风险防范与责任承担
6.1房屋质量风险
6.1.1卖方保证房屋质量符合国家标准；
6.1.2房屋质量问题处理。
6.2房屋权属风险
6.2.1卖方保证房屋权属清晰无争议
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