二零二五年度成都房产买卖合同：含房屋质量保证及保修期限协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度成都房产买卖合同：含房屋质量保证及保修期限协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋质量保证及保修期限

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.法律适用及管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1税费承担

10.2附属设施移交

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3交易税费缴纳凭证

12.合同签订日期及地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署

14.1买方签署

14.2卖方签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

1.2卖方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋产权证号：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋结构：_______

2.5房屋用途：_______

2.6房屋设施：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：

a.首付款：人民币_______元，于合同签订当日支付；

b.尾款：人民币_______元，于房屋交付前支付；

3.3付款时间节点：

a.首付款支付时间：_______；

b.尾款支付时间：_______。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：_______；

4.2验收标准：

a.房屋结构安全，无倾斜、开裂等质量问题；

b.房屋内部设施齐全，符合合同约定；

c.房屋外观整洁，无破损；

4.3验收程序：

a.买方在房屋交付前3日内向卖方发出验收通知；

b.双方共同进行房屋验收；

c.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

5.房屋质量保证及保修期限

5.1房屋质量保证：

a.房屋在交付使用后_______年内，如因施工质量问题导致房屋损坏，卖方应负责修复；

b.保修范围包括房屋主体结构、墙面、地面、门窗等；

5.2保修期限：

a.房屋主体结构保修期限为_______年；

b.其他设施保修期限为_______年。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

a.买方未按约定支付购房款；

b.卖方未按约定交付房屋；

c.双方协商一致解除合同；

6.2违约责任：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；

b.如因违约造成守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.法律适用及管辖

8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

8.2管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：

a.房屋交付并完成所有款项支付；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规规定的其他合同终止情形。

10.其他约定事项

10.1税费承担：本合同涉及的税费由_______方承担。

10.2附属设施移交：房屋交付时，卖方应将所有附属设施（如家具、家电等）一并移交给买方。

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