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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度城市商贸中心店面房屋租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立依据
1.2合同背景说明
2.租赁双方基本信息
2.1租赁方基本信息
2.2承租方基本信息
3.租赁房屋的基本情况
3.1房屋位置及面积
3.2房屋结构及设施
3.3房屋权属证明
4.租赁期限及起止日期
4.1租赁期限
4.2租赁起止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付处理
6.租金调整及违约责任
6.1租金调整机制
6.2租金违约责任
7.租赁房屋的使用及管理
7.1使用范围及限制
7.2房屋维护责任
7.3管理费用及支付
8.装修及改造
8.1装修及改造原则
8.2装修及改造审批
8.3装修及改造费用
9.水电费及其他费用
9.1水电费承担
9.2其他费用承担
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止程序
11.争议解决方式
11.1争议解决原则
11.2争议解决方式
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
13.合同附件及补充协议
13.1附件内容
13.2补充协议签订
14.其他约定事项
14.1合同签订时间
14.2合同签订地点
14.3合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。
1.2合同背景说明
2.租赁双方基本信息
2.1租赁方基本信息
出租方：商贸中心
地址：本市区街道号
法定代表人：
联系电话：
2.2承租方基本信息
承租方：商业有限公司
地址：本市区街道号
法定代表人：
联系电话：
3.租赁房屋的基本情况
3.1房屋位置及面积
租赁房屋位于城市商贸中心，具体位置为区街道号，房屋面积共计100平方米。
3.2房屋结构及设施
租赁房屋为框架结构，具备基本商业运营所需设施，包括水、电、卫生间等。
3.3房屋权属证明
租赁房屋权属证明为《房屋所有权证》，证号：。
4.租赁期限及起止日期
4.1租赁期限
本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
4.2租赁起止日期
租赁房屋于2024年1月1日交付承租方使用，租赁期满后，租赁房屋无偿归出租方所有。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租金为每月人民币万元，共计人民币万元。
5.2租金支付方式
承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期支付每日按租金的千分之五支付滞纳金。
5.3逾期支付处理
（1）要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金；
（2）暂停向承租方提供租赁房屋的使用权；
（3）解除本合同，收回租赁房屋，并要求承租方支付违约金。
6.租金调整及违约责任
6.1租金调整机制
在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变动等情况，双方可协商调整租金，调整幅度不超过原租金的%。
6.2租金违约责任
如出租方未按约定时间交付租赁房屋，应向承租方支付每日租金的%作为违约金。
如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金的%作为违约金。
7.租赁房屋的使用及管理
7.1使用范围及限制
承租方租赁房屋仅限于商业经营活动，不得用于居住、办公等非商业用途。
7.2房屋维护责任
租赁房屋的日常维护及保养由承租方负责，如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应承担修复责任。
7.3管理费用及支付
租赁房屋的水电费、物业管理费等费用由承租方承担，并于每月1日前支付至出租方指定的账户。
8.装修及改造
8.1装修及改造原则
（1）不得改变房屋主体结构；
（2）不得影响房屋的安全和正常使用；
（3）装修或改造方案需提前向出租方提出申请，并获得书面批准。
8.2装修及改造审批
承租方提交的装修或改造方案，出租方应在收到之日起个工作日内予以审批。
8.3装修及改造费用
装修及改造费用由承租方承担，但经出租方认可的合理费用可由出租方承担。
9.水电费及其他费用
9.1水电费承担
租赁期间的水电费由承租方承担，按照实际使用量结算。
9.2其他费用承担
租赁期间的物业管理费、垃圾处理费等费用由承租方承担。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）租赁房屋因不可抗力
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