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土地及工业厂房买卖合同

一、合同双方

本土地及工业厂房买卖合同（以下简称“本合同”）由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方订立。甲方和乙方在合同中统称为“双方”，分别指甲方和乙方。

二、合同目的

甲方拟购买乙方位于__________（具体地址）的土地及工业厂房，并乙方同意出售。

三、土地及工业厂房描述

1.土地描述：土地位于__________（具体地址），面积约为__________。

2.工业厂房描述：工业厂房位于土地上，面积约为__________。工业厂房的详细描述如下：__________。

四、买卖价格及付款方式

1.买卖价格：本次土地及工业厂房的买卖价格为人民币（￥）__________（大写：__________）。

2.付款方式：

（1）甲方应在签订本合同后的__________日内，向乙方支付定金，金额为人民币（￥）__________。

（2）甲方应在签订本合同后的__________日内，向乙方支付首期款，金额为人民币（￥）__________。

（3）甲方应在工业厂房正式交付前的__________日内，向乙方支付尾款，金额为人民币（￥）__________。

五、产权交付及过户手续

1.产权交付：乙方应在收到甲方支付的尾款后的__________日内将土地及工业厂房的产权证书、土地使用证、工业厂房建设及竣工验收文件等相关资料全部交付给甲方。

2.过户手续：乙方应主动配合甲方办理土地及工业厂房产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请，办理契税等。

六、产权保证和担保

1.乙方保证其所拟出售的土地及工业厂房不存在任何质量问题，也无第三方对该土地及工业厂房主张权利。

2.在土地及工业厂房过户手续完成后的__________个月内，如有法院、行政机关或其他机关对土地及工业厂房的产权进行查封、冻结或侵犯之情形发生，乙方应负责解决并承担一切相关责任和费用。

3.乙方对土地及工业厂房的担保的期限为____________年。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付定金、首期款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为相应款项的__________%。

2.若甲方违反本合同其他规定导致乙方无法按时交付土地及工业厂房的，除支付违约金外，还应承担乙方因此所遭受的一切损失和费用。

八、争议解决

本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律。乙方和甲方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的法院解决。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：________________日期：________________

乙方（签字）：________________日期：________________