二零二五年度社区物业管理安全服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度社区物业管理安全服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议目的

1.4协议有效期

2.物业管理服务内容

2.1安全巡逻

2.2紧急救援

2.3门禁管理

2.4消防安全

2.5环境卫生

2.6交通秩序

2.7设施设备维护

2.8用户服务

3.服务标准和要求

3.1巡逻频率

3.2应急响应时间

3.3设施设备维护周期

3.4环境卫生标准

3.5用户服务规范

4.物业管理费用

4.1服务费用

4.2收费标准

4.3付款方式

4.4付款期限

5.服务合同履行

5.1服务提供方责任

5.2服务接受方责任

5.3服务监督和评估

5.4服务的调整和终止

6.安全责任与义务

6.1物业管理服务提供方的安全责任

6.2业主和使用者的安全责任

6.3应急预案和演练

7.保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密义务

7.3保密信息的披露

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知

10.3不可抗力对合同的影响

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务明细表

12.2附件二：安全管理制度

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2文本解释

13.3合同修改

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度社区物业管理安全服务协议”。

1.2协议双方：甲方（物业管理服务提供方）为物业管理公司，乙方（服务接受方）为社区全体业主。

1.3协议目的：为保障社区业主的人身和财产安全，维护社区公共秩序，提高社区居住环境，特制定本协议。

1.4协议有效期：本协议自双方签署之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。

2.物业管理服务内容

2.1安全巡逻：甲方应每日进行至少三次安全巡逻，重点区域每两小时巡逻一次。

2.2紧急救援：甲方应设立24小时紧急救援电话，接到报警后，应在5分钟内到达现场进行救援。

2.3门禁管理：甲方应确保门禁系统正常运行，对进出社区的人员进行登记和核实。

2.4消防安全：甲方应定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通无阻。

2.5环境卫生：甲方应每日进行至少两次环境卫生清扫，保持社区环境整洁。

2.6交通秩序：甲方应负责维护社区交通秩序，确保车辆有序停放。

2.7设施设备维护：甲方应定期对社区内的设施设备进行维护保养，确保正常运行。

2.8用户服务：甲方应设立用户服务，及时响应业主的咨询和投诉。

3.服务标准和要求

3.1巡逻频率：每日至少三次，重点区域每两小时巡逻一次。

3.2应急响应时间：接到报警后5分钟内到达现场。

3.3设施设备维护周期：每月至少一次全面检查，及时修复损坏设施。

3.4环境卫生标准：保持社区环境整洁，无垃圾堆积。

3.5用户服务规范：及时响应业主需求，提供优质服务。

4.物业管理费用

4.1服务费用：根据社区实际情况，服务费用为每平方米每月元。

4.2收费标准：详见附件一《物业管理服务明细表》。

4.3付款方式：业主应于每月日前缴纳物业管理费用。

4.4付款期限：逾期未缴纳物业管理费用的，甲方有权采取相应措施。

5.服务合同履行

5.1服务提供方责任：甲方应按照本协议约定，全面履行物业管理安全服务职责。

5.2服务接受方责任：乙方应积极配合甲方工作，共同维护社区安全。

5.3服务监督和评估：甲方应定期