二零二五年度智慧社区包干制物业服务合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧社区包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.服务内容

2.1基础服务

2.1.1物业管理

2.1.2设施设备维护

2.1.3环境绿化

2.1.4安全保卫

2.2专项服务

2.2.1业主活动组织

2.2.2社区文化活动

2.2.3社区设施运营

3.服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务响应时间标准

3.3服务满意度标准

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

5.3服务续约条款

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的责任

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：服务项目清单

12.2附件二：服务标准明细

12.3附件三：费用明细

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的责任

14.其他约定

14.1合同附件的效力

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度智慧社区包干制物业服务合同”。

1.2合同双方：

1.2.1服务方：[服务方全称]

1.2.2业主方：[业主方全称]

1.3合同签订日期：[签订日期]

1.4合同有效期：自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.服务内容

2.1基础服务

2.1.1物业管理：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2.1.2设施设备维护：负责小区内公共设施的日常维护和保养。

2.1.3环境绿化：负责小区内绿化带的养护和管理。

2.1.4安全保卫：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等。

2.2专项服务

2.2.1业主活动组织：定期组织业主参加各类社区活动。

2.2.2社区文化活动：举办节日庆典、文体活动等。

2.2.3社区设施运营：负责小区内公共设施的运营和管理。

3.服务标准

3.1服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量达到行业领先水平。

3.2服务响应时间标准：接到业主报修后，[小时]内到达现场处理。

4.服务费用

4.1费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项服务费等。

4.2费用支付方式：业主按月缴纳物业管理费，公共能耗费按实际使用情况缴纳。

4.3费用调整机制：根据国家政策、市场行情和物价变动，经双方协商一致后进行调整。

5.服务期限

5.1服务起始日期：[起始日期]

5.2服务终止日期：[终止日期]

5.3服务续约条款：服务期满前[天数]内，双方可协商续约。

6.违约责任

6.1违约行为界定：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准、擅自调整费用等。

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿标准：根据实际情况，按照国家相关法律法规和行业标准确定。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。

7.3争议解决机构：合同签订地人