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物业股权抵押合同（一）5篇

篇1

抵押人（甲方）：_________

抵押权人（乙方）：_________

鉴于甲方拥有_________物业之全部股权，乙方对甲方物业之股权有购买意向，为此甲方需向乙方提供物业股权抵押。在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方签订本合同，以兹共同信守。

第一条物业股权抵押之概况

1.甲方所拥有的物业为_________，位于_________，面积为_________平方米，共有_________间房屋，_________个停车位。

2.甲方所拥有的物业之全部股权已向乙方抵押，抵押金额为_________元，抵押期限为_________年。

3.抵押期间，甲方不得将物业之全部股权转让给第三方，亦不得将物业进行二次抵押。

第二条抵押物之保管与保养

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其不受损坏。如因甲方过错导致抵押物损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

2.甲方应定期对抵押物进行保养，确保其使用功能。如因甲方保养不当导致抵押物损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

第三条抵押物之保险

1.甲方应为抵押物投保火灾险、水灾险、盗抢险等必要的险种，以确保抵押物的安全。

2.投保的保险金额应不低于抵押物的价值，保险期限应覆盖抵押期限。

3.甲方应在保险合同签订后5个工作日内，将保险合同的复印件提供给乙方。

第四条抵押物之使用与收益

1.在抵押期间，甲方不得擅自使用抵押物，需经乙方同意后方可使用。

2.甲方使用抵押物时，应确保不损害抵押物的价值和使用功能。

3.在抵押期间，乙方可无偿使用抵押物，并享有抵押物的收益权。

第五条抵押物之处置与还款

1.在抵押期满或乙方提前收回贷款时，甲方应以抵押物的全部价值为限，向乙方返还贷款本金及支付利息。如抵押物价值不足以达到还款目的的，甲方应以其他财产进行补充还款。

2.乙方在收回贷款后，如需继续使用抵押物的，可与甲方协商续签租赁合同或购买抵押物。

第六条违约责任及赔偿

1.如甲方未按照合同约定履行义务的，视为违约。乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.如因甲方违约导致乙方无法收回贷款的，乙方有权要求甲方以其他财产进行赔偿。

3.如因甲方过错导致抵押物损坏的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第七条合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除的，需经双方协商一致并签订书面协议。

2.在合同变更或解除时，双方应本着公平、公正的原则进行协商，确保双方的权益不受损害。

3.如有其他特殊原因需要解除合同的，双方可另行协商处理。

第八条争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应本着互谅互让的原则进行协商，确保双方的权益不受损害。同时，双方应积极配合法院的调查取证工作，以便尽快解决争议。

3.如有其他特殊原因需要另行协商处理争议解决方式的，双方可另行签订补充协议进行约定。

第九条合同生效与备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务和责任。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同并提供给相关部门进行备案。

3.如需办理合同备案手续的，双方应积极配合并提供相关材料。备案费用由甲方承担。

第十条其他约定事项

1.在合同履行过程中，如有其他未尽事宜或特殊情况需要另行协商处理的，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其物业股权抵押给乙方，达成以下协议：

一、物业股权抵押的基本情况

1.甲方以其所持有的_________物业的股权作为抵押物，向乙方申请抵押。该物业的详细情况如下：

名称：_________

地址：_________

注册资本：_________

经营范围：_______