老年公寓老年养护楼建设项目可研报告.docx

xxx县老年公寓老年养护楼可行性研究报告

目录

第一章总论 6

1.1项目名称及承办单位 6

1.2研究工作的依据和范围 6

1.3某县基本养老服务现状 7

1.4项目建设的必要性 8

1.5建设方案 9

1.6投资估算与融资方案 11

1.7产权单位及运营主体 11

1.8主要技术经济指标表 11

1.9项目结论 12

第二章项目建设背景及必要性 13

2.1项目提出的背景 13

2.2项目建设的必要性 18

第三章承办单位概况及现状分析 21

3.1承办单位概况 21

3.2某县基本养老服务现状 21

第四章场址概况和建设条件 23

4.1建设场址 23

4.2自然条件 23

4.3基础设施条件 25

第五章建设规模 27

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2

第六章工程技术方案 29

6.1项目组成 29

6.2建筑设计方案 30

6.3结构设计 34

6.4总平面设计 36

第七章配套设施 38

7.1给排水设计 38

7.2供配电设计 42

7.3弱电工程 45

7.4供暖工程 47

7.4空调通风 48

7.5其他设施要求 49

第八章节能 51

8.1设计依据 51

8.2能源消耗的种类和数量分析 51

8.3能耗指标 52

8.4节能措施 52

8.5能源管理与检测 55

8.6节能效果分析与结论 55

第九章地震安全性评价 57

9.1工作依据 57

9.2主要研究内容 57

3

9.3技术思路 57

第十章消防 59

10.1设计依据 59

10.2概述 59

10.3总图 59

10.4建筑 60

10.5电气消防 60

10.6消防给水 61

第十一章环境保护与安全卫生 62

11.1环境现状 62

11.2执行的环境质量标准及排放标准 62

11.3建设项目的主要污染物 62

11.4环境保护综合治理 63

11.5绿化 63

11.6环境监测 64

11.7环境影响评价 64

11.8职业安全卫生 64

第十二章项目建设管理及实施计划 66

12.1项目管理 66

12.2建设阶段划分 67

12.3建设进度计划 67

第十三章组织机构运营体系 69

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13.1运营机构 69

13.2工作制度 69

13.3项目定员 69

13.4人员培训 69

13.5项目组织管理机构图 70

第十四章项目招投标方案 71

14.1招标原则 71

14.2项目招标范围及招标组织形式 71

14.3招投标程序 73

第十五章投资估算与资金筹措 76

15.1总投资估算 76

15.2资金来源 79

第十六章社会效益分析与结论 80

16.1社会效益分析 80

16.2结论与建议 80

附表：

1.总投资估算表

附件：

1.河南省2012年社会养老服务体系建设试点项目建议方案表

2.组织机构代码证

3.某县机构编制委员会文件《关于成立某县老年公寓的批复》

4.某县民政局文件《关于某县老年公寓人员编制问题的请示》

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5

5.xx市发改委关于建设项目可行性研究报告的批复

6.土地使用证

7.建设用地规划许可证

8.建设项目环境影响登记表

9.某县民政局文件《关于对某县老年公寓老年养护楼项目工程自筹资金的承诺》

10.某县财政局文件《关于对某县老年公寓老年养护楼项目工程配套资金的承诺》

11.固定资产投资项目节能登记表

12.关于对某县老年公寓老年养护楼建设项目及附件材料真实性的承诺

附图：

1.建设项目区域位置图

2.建设项目总平面图

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第一章总论

1.1项目名称及承办单位

1.1.1项目名称

项目名称：某县老