二零二五年度海鲜餐厅租赁合同-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度海鲜餐厅租赁合同1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同租赁物

1.3合同租赁期限

1.4合同租金及支付方式

1.5合同租赁用途

2.租赁物状况

2.1租赁物描述

2.2租赁物设施及设备

2.3租赁物现状及维护责任

3.租赁物权属

3.1租赁物权属证明

3.2租赁物权属变更

4.租赁物使用

4.1租赁物使用范围

4.2租赁物使用限制

4.3租赁物使用规范

5.租金及费用

5.1租金金额及支付方式

5.2其他费用及支付方式

5.3违约金及赔偿

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为及处理

7.2违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同附件

9.1租赁物清单

9.2租赁物设施及设备清单

9.3合同签订日期及地点

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.其他约定

11.1通知方式及送达

11.2合同变更及补充

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同解除及终止后的处理

14.1租赁物返还

14.2费用结算

14.3违约责任承担

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

第二条合同租赁物

2.1租赁物名称：海鲜餐厅。

2.2租赁物地址：[租赁物地址]。

2.3租赁物面积：[租赁物面积]平方米。

2.4租赁物现状：[租赁物现状描述]。

第三条合同租赁期限

3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，可自动续租，续租期限为[续租期限]。

第四条合同租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。

4.2支付方式：乙方应于每月[支付日]前，将租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日[逾期违约金比例]的违约金。

第五条合同租赁用途

5.1乙方租赁海鲜餐厅的用途为：经营海鲜餐厅业务。

5.2乙方不得将租赁物用于其他用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。

第六条租赁物状况

6.1租赁物设施及设备：[租赁物设施及设备清单]。

6.2租赁物维护责任：租赁物在租赁期间内，因乙方使用、维护不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.3租赁物现状：租赁物现状符合[租赁物现状描述]。

第七条租赁物权属

7.1甲方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷。

7.2甲方应提供租赁物权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。

7.3租赁期间，租赁物权属变更，甲方应及时通知乙方。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方严重违反合同约定的使用规定，经甲方书面通知后仍不改正的；

8.1.2甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，确需提前解除合同的；

8.1.3乙方无力支付租金，经甲方催告后仍未在规定期限内支付的；

8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；

8.2.2乙方提前终止合同，但应提前[提前通知期限]天书面通知甲方；

8.2.3甲方因故提前终止合同，但应提前[提前通知期限]天书面通知乙方。

8.3合同解除及终止后的处理：

8.3.1乙方应将租赁物及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方；

8.3.2乙方应结清所有应付的租金、水电费及其他相关费用；

8.3.3双方应就合同解除或终止后的纠纷进行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

652578第九条违约责任

9.1违约行为及处理：

9.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；

9.1.2乙方擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

9.1.3甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。

9.2违约赔偿：

9.2.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失赔偿；

9.2.2违约金不足以弥补损失时，应按实际损失计算赔偿金额。

652579第十条