二零二五年度按揭中带社区配套服务的二手房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭中带社区配套服务的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属状况

2.3房屋附属设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格和付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付和验收

5.1房屋交付

5.2房屋验收

5.3验收标准

6.社区配套设施

6.1配套设施种类

6.2配套设施使用方式

6.3配套设施维护责任

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方式

8.3税费支付时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋交易税费清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同变更和补充

14.4合同份数和效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指买卖双方约定的二手房；

（2）“社区配套设施”指房屋所在社区内提供的公共设施和服务；

（3）“税费”指根据国家法律法规规定，买卖双方应缴纳的各种税费；

（4）“违约责任”指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

（1）房屋坐落地址：_______；

（2）房屋建筑面积：_______平方米；

（3）房屋结构：_______；

（4）房屋用途：_______。

2.2房屋权属状况

（1）房屋所有权人为卖方；

（2）房屋无查封、抵押、租赁等权利限制；

（3）房屋权属清晰，无争议。

2.3房屋附属设施

（1）房屋内附属设施包括：_______；

（2）房屋外附属设施包括：_______。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

（1）买方名称：_______；

（2）买方法定代表人：_______；

（3）买方住所：_______。

3.2卖方信息

（1）卖方名称：_______；

（2）卖方法定代表人：_______；

（3）卖方住所：_______。

4.交易价格和付款方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式

（1）买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋首付款，首付款金额为人民币_______元；

（2）买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋尾款，尾款金额为人民币_______元。

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：_______；

（2）尾款支付时间：_______。

5.房屋交付和验收

5.1房屋交付

卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

5.2房屋验收

（1）买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在_______个工作日内予以修复。

5.3验收标准

房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

6.社区配套设施

6.1配套设施种类

本合同约定的社区配套设施包括：_______。

6.2配套设施使用方式

（1）买方在购买房屋后，有权使用本合同约定的社区配套设施；

（2）买方应遵守社区管理规定，合理使用配套设施。

6.3配套设施维护责任

（1）社区配套设施的维护责任由卖方承担；

（2）买方在使用过程中，应爱护配套设施，不得损坏。

8.税费承担

8.1税费种类

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

（4）营业税及附加；

（5）土地增值税；

（6）其他可能产生的税费。

8.2税费承担方式

（1）买方承担本合同约定的契税、印花税、个人所得税；

（2）卖方承担本合同约定的营业税及附加、土地增值税；

（3）双方应按照国家相关规定，自行缴纳各自应承担的税费。

8.3税费支付时间

（1）买方应在房屋过户前支付契税、印花税、个人所得税