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新版北京市公有住宅租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租人身份证号/统一社会信用代码]

联系方式：[出租人联系电话]

乙方（承租人）：[承租人姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租人身份证号/统一社会信用代码]

联系方式：[承租人联系电话]

鉴于甲方是位于北京市的公有住宅的合法所有人，乙方有意租赁该住宅使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

第一条租赁物业描述

1.1甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的公有住宅出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体信息包括但不限于：建筑面积[平方米]、房间数量[数量]、布局[具体布局]、附属设施[设施列表]等。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将物业如期归还甲方，如乙方要求续租，则需在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。具体租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。

3.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应向甲方支付滞纳金。滞纳金按照每逾期一日支付租金总额的[滞纳金比例]%计算。

第四条押金

4.1乙方在租赁期开始时向甲方支付押金[押金金额]。

4.2租赁期满，乙方如无违约情况且完成物业交接，甲方应退还押金。如乙方有违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用物业，不得进行违法活动，不得改变物业的使用功能。

5.2物业的日常维修由乙方负责，大型维修由甲方负责。因乙方使用不当造成物业损坏的，应由乙方负责修复。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方合理使用物业；

（3）在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）保证物业的适租性；

（2）负责物业的大型维修；

（3）履行合同约定的其他义务。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方的权利：

（1）合理使用物业；

（2）在租赁期内享有物业的使用权。

7.2乙方的义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用物业，不得改变其使用功能；

（3）履行合同约定的其他义务。

第八条合同终止与解除

8.1发生以下情形之一时，本合同终止：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2发生以下情形之一时，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过约定时间；

（2）乙方擅自转租物业；

（3）乙方有损坏物业的行为。

第九条违约责任

双方应全面履行本合同，如一方违约，应向守约方支付违约金[违约金金额]，并赔偿由此造成的损失。

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名/名称]

地址：[出租人住址]

联系方式：[出租人电话号码]

乙方（承租人）：[承租人姓名/名称]

地址：[承租人住址]

联系方式：[承租人电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的公有住宅出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其坐落于[地址]的公有住宅出租给乙方使用。该住宅的建筑面积为[建筑面积]平方米，具体位置、布局、附属设施等详见本合同附录的《物业状况说明书》。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租意向并与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，每月支付租金[租金金额]元给甲方。

2.租金支付方式：[支付周期]（如：每月、每季度等）。

3.乙方应在每月/季的首日将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方在合同签订时支付押金[押金金额]元。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如因乙方原因造成房屋损坏或违约，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与保养

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常保养和简单维修。