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单独别墅出租合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的单独别墅（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：____________________
1.2房屋结构：____________________
1.3房屋面积：____________________
1.4房屋用途：____________________
1.5房屋配套设施：____________________
二、租赁期限
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。
三、租金及支付方式
3.1租金：每月人民币____元整。
3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。
四、房屋使用及维护
4.1乙方应按照甲方提供的房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及配套设施。
4.2乙方应保持房屋整洁，对房屋进行日常维护，确保房屋设施的正常使用。
4.3乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方进行维修。
五、押金及退还
5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。
5.2租赁期满后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后，无息退还押金。
六、违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。
（2）如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。
6.2乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。
（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途或配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
附件：
1.房屋产权证明
2.房屋设施清单
3.甲方银行账户信息
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（第三方担保/中介）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的单独别墅（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用，为确保租赁关系的稳定性和甲方的权益，乙方同意通过丙方提供担保或中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：____________________
1.2房屋结构：____________________
1.3房屋面积：____________________
1.4房屋用途：____________________
1.5房屋配套设施：____________________
二、租赁期限
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。
三、租金及支付方式
3.1租金：每月人民币____元整。
3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。
四、第三方责任
4.1丙方作为担保或中介，应确保乙方的信用及支付能力，并在乙方违约时承担相应的担保责任。
4.2丙方应协助甲方对房屋进行日常管理，确保房屋的安全与整洁。
4.3丙方应协助解决租赁期间发生的争议，维护甲乙双方的合法权益。
五、甲方权益
5.1甲方享有房屋的出租权，并有权要求乙方按照约定使用房屋。
5.2甲方有权要求乙方支付房屋的维修费用，并有权要求乙方在租赁期满后恢复房屋原状。
5.3甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构、用途或配套设施。
5.4甲方有权在乙方违约时，依据合同约定采取相应的法律措施。
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