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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度金融机构住房按揭借款合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.2借款机构信息

1.3住房信息

2.借款金额及利率

2.1借款金额

2.2借款利率

3.借款期限

3.1还款期限

3.2还款方式

4.还款计划

4.1每月还款金额

4.2还款计划表

5.利息计算方式

5.1基础利率

5.2调整利率

6.保险条款

6.1住房保险

6.2借款人意外伤害保险

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放程序

8.贷款逾期及违约责任

8.1逾期还款

8.2违约责任

9.住房抵押登记

9.1抵押登记手续

9.2抵押登记费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决方式

11.1争议解决机构

11.2争议解决程序

12.合同附件

12.1住房按揭借款合同

12.2住房抵押登记证明

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1合同签订

13.2合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1借款人信息

借款人姓名：___________

身份证号码：___________

住址：___________

联系电话：___________

1.2借款机构信息

借款机构名称：___________

注册地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

1.3住房信息

住房地址：___________

房产证号：___________

房屋面积：___________

房屋类型：___________

第二条借款金额及利率

2.1借款金额

借款本金：人民币___________元整

2.2借款利率

借款利率：年利率___________%，根据中国人民银行规定及借款机构政策调整

第三条借款期限

3.1还款期限

还款期限：___________年

3.2还款方式

还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由借款人与借款机构协商确定

第四条还款计划

4.1每月还款金额

每月还款金额：人民币___________元整

4.2还款计划表

（详细列出每月还款日期、还款金额、剩余本金等信息）

第五条利息计算方式

5.1基础利率

基础利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行

5.2调整利率

如遇中国人民银行利率调整，借款利率将相应调整，具体调整方式由借款人与借款机构协商确定

第六条保险条款

6.1住房保险

借款人须购买住房保险，保险金额不低于借款本金，具体保险条款由借款人与保险公司协商确定

6.2借款人意外伤害保险

借款人须购买借款人意外伤害保险，具体保险条款由借款人与保险公司协商确定

第七条贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

（1）借款人提供真实、完整的申请材料；

（2）借款人信用记录良好；

（3）借款人与借款机构签订书面合同；

（4）借款人已购买相关保险；

7.2贷款发放程序

借款人提交申请材料后，借款机构将进行审核，审核通过后，贷款将发放至借款人指定的账户。

第八条贷款逾期及违约责任

8.1逾期还款

如借款人未按约定时间还款，视为逾期还款。逾期还款部分将按照逾期天数计收罚息，罚息利率为借款利率的两倍。

8.2违约责任

（1）未按合同约定用途使用借款；

（2）未按合同约定提供相关证明文件；

（3）恶意逃废债；

（4）其他违反合同约定的行为。

第九条住房抵押登记

9.1抵押登记手续

借款人须在借款合同签订之日起___________个工作日内，办理住房抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给借款机构。

9.2抵押登记费用

抵押登记费用由借款人承担，具体费用按照相关法律法规及登记机构的规定执行。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更

（1）借款期限的调整；

（2）还款计划的变更；

（3）借款利率的调整；

（4）其他经双方同意的变更事项。

10.2合同解除

（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正；

（2）借款人丧失偿债能力；

（3）借款人发生重大事故，导致房屋无法居住；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决机构

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序

争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。

第十二条合同附件