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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

别墅区物业管理服务协议书(2025版)

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理项目

1.3物业管理职责

2.物业管理费用

2.1费用构成

2.2收费标准

2.3收费方式

3.物业管理期限

3.1合同期限

3.2续约条件

3.3续约程序

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务安全标准

5.物业管理事项

5.1入住手续

5.2出租管理

5.3维修保养

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业设施管理

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷解决方式

8.物业管理合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效

9.物业管理合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业管理服务标准明细

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同语言

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容

1.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括但不限于别墅区内的公共区域、共用设施设备、绿化环境、安全防范、环境卫生、秩序维护等。

1.2物业管理项目

a)公共区域及设施的清洁、绿化、维护；

b)住宅、公共设施设备的日常维修保养；

c)安全防范措施的实施与维护；

d)环境卫生及秩序维护；

e)客户投诉处理；

f)物业管理相关法律法规的遵守与执行。

1.3物业管理职责

a)负责制定物业管理计划，并组织实施；

b)负责物业维修保养，确保设施设备正常运行；

c)负责公共区域及设施的清洁、绿化、维护；

d)负责安全防范，保障业主人身及财产安全；

e)负责环境卫生及秩序维护；

f)负责收集、处理业主投诉，及时解决问题；

g)负责物业管理费用的收取、使用和监督。

2.物业管理费用

2.1费用构成

a)物业服务费；

b)设施设备维修保养费；

c)公共区域清洁、绿化、维护费；

d)安全防范、环境卫生、秩序维护费；

e)其他物业管理相关费用。

2.2收费标准

物业服务费按建筑面积计收，具体收费标准根据政府相关规定和实际情况确定。

2.3收费方式

物业管理费用按月计收，业主应在每月规定的时间内缴纳。

3.物业管理期限

3.1合同期限

本合同期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.2续约条件

在合同期满前，双方均可提出续约意向，经协商一致后可续签本合同。

3.3续约程序

双方应在合同期满前__个月，以书面形式提出续约意向，并按照原合同约定的程序办理续约手续。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

a)公共区域及设施清洁、整洁，绿化环境优美；

b)设施设备正常运行，维修保养及时；

c)安全防范措施完善，业主人身及财产安全得到保障；

d)环境卫生及秩序维护良好；

e)业主投诉处理及时，问题得到有效解决。

4.2服务效率标准

a)24小时值班制度；