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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度车库租赁与车位租赁收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.车库租赁基本情况

2.1车库位置

2.2车库面积

2.3车库设施

3.车位租赁基本情况

3.1车位数量

3.2车位位置

3.3车位类型

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限调整

5.租金及费用

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3其他费用

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.租赁合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：车库租赁协议

11.2附件二：车位租赁协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：个人

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

第二条车库租赁基本情况

2.1车库位置

车库位于甲方开发的小区地下车库，具体位置为区栋1单元地下停车场。

2.2车库面积

车库总面积为200平方米，其中甲方自用部分100平方米，乙方租赁部分100平方米。

2.3车库设施

车库内设有照明、通风、消防等设施，满足日常停车需求。

第三条车位租赁基本情况

3.1车位数量

乙方租赁车位数量为5个，具体位置为车库内指定区域。

3.2车位位置

车位位于车库内区栋1单元附近，便于乙方停车使用。

3.3车位类型

车位为标准停车位，可容纳小型汽车。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限终止日期为2025年12月31日。

4.3租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第五条租金及费用

5.1租金标准

乙方租赁车库和车位共计每月租金为人民币5000元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

5.3其他费用

甲方负责车库和车位的日常维护费用，乙方应承担车辆使用过程中产生的其他费用，如停车费、维修费等。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

乙方需支付租赁保证金人民币10000元。

6.2保证金退还条件

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

6.3保证金退还流程

租赁期满后，乙方应向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后的15个工作日内退还保证金。

第七条租赁合同解除

7.1合同解除条件

1）本合同租赁期限届满；

2）因不可抗力导致本合同无法履行；

3）一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正；

4）双方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序

1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

2）双方协商一致后，签订合同解除协议；

3）合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

7.3合同解除后的处理

1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁手续；

2）因不可抗力导致合同解除，双方应按照法律规定处理；

3）一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；

4）双方协商一致解除合同，按照协议约定处理。

第八条违约责任

8.1违约情形

1）乙方未按时支付租金；

2）乙方使用车位或车库过程中造成设施损坏；

3）乙方违反合同约定，擅自转租或转借车位或车库；

4）甲方未按时提供符合合同约定的车位或车库；

5）甲方违反合同约定，未履行维修保养义务。

8.2违约责任承担

1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五；

2）乙方造成设施损坏，应承担维修费用；

3）乙方擅自转租或转借车位或车库，甲方有权解除合同，并要求乙