二零二五年度百花广场社区物业服务质量改进合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度百花广场社区物业服务质量改进合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务区域与范围

2.1服务区域

2.2服务范围

3.服务内容与标准

3.1服务内容

3.2服务标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

5.服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务结束时间

6.服务质量监督与考核

6.1考核方式

6.2监督措施

7.违约责任

7.1物业服务方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细

12.2附件二：服务费用明细

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.1.2物业服务方法定代表人：

1.1.3物业服务方住所：市区路号

1.1.4物业服务方联系电话：0

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：百花广场社区居民委员会

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方住所：市区路号百花广场

1.2.4业主方联系电话：1

2.服务区域与范围

2.1服务区域

2.1.1服务区域：百花广场社区全部住宅楼、商业楼及配套设施

2.1.2服务区域面积：共计万平方米

2.2服务范围

2.2.1物业管理服务

2.2.2公共设施维护

2.2.3安全巡逻

2.2.4环境卫生

2.2.5消防安全管理

2.2.6设施设备运行维护

3.服务内容与标准

3.1服务内容

3.1.1日常物业管理服务

3.1.2设施设备维护保养

3.1.3安全保卫服务

3.1.4环境卫生服务

3.1.5公共设施维修

3.1.6应急服务

3.2服务标准

3.2.1物业管理服务：按照《物业管理条例》及相关规定执行

3.2.2设施设备维护保养：确保设施设备正常运行，及时维修保养

3.2.3安全保卫服务：24小时巡逻，确保社区安全

3.2.4环境卫生服务：每日清洁，保持环境整洁

3.2.5公共设施维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修

3.2.6应急服务：遇紧急情况，立即启动应急预案，确保社区安全

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.1.1服务费用总额：元/年

4.1.2服务费用构成：物业管理费、设备维护费、安全保卫费、环境卫生费等

4.2支付方式

4.2.1业主方应于每年第一季度内支付当年服务费用

4.2.2支付方式：银行转账

5.服务期限

5.1服务起始时间：2025年1月1日

5.2服务结束时间：2025年12月31日

6.服务质量监督与考核

6.1考核方式

6.1.1定期考核：每年进行一次全面考核

6.1.2日常监督：业主方有权对物业服务进行日常监督

6.2监督措施

6.2.1业主方对物业服务提出意见或建议，物业服务方应及时予以处理

6.2.2业主方有权要求物业服务方对服务质量进行整改

6.2.3业主方有权要求物业服务方提供服务质量报告

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决程序

8.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起15日内进行协商

8.2.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1业主方有权在物业服务方严重违约时，解除本合同

9.1.2物业服务方有权在业主方未按时支付服务费用超过三个月时，解除本合同

9.2合同终止条件

9.2.1合同期满，双方无续约意愿时，合同自行终止

9.2.2合同解除后，合同即终止

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效

10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务

10.2合同备案要求