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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度生态住宅区物业管理招标合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人
2.合同签订依据及目的
2.1合同签订依据
2.2合同签订目的
3.生态住宅区概况
3.1生态住宅区名称
3.2生态住宅区地址
3.3生态住宅区规模
3.4生态住宅区设施
4.物业管理服务内容
4.1物业管理服务范围
4.2物业管理服务项目
4.3物业管理服务标准
5.物业管理服务期限
5.1物业管理服务起始日期
5.2物业管理服务终止日期
5.3物业管理服务续约条件
6.物业管理服务费用
6.1物业管理服务费用构成
6.2物业管理服务费用支付方式
6.3物业管理服务费用调整机制
7.物业管理服务标准及要求
7.1物业管理服务人员资质要求
7.2物业管理服务设施设备维护要求
7.3物业管理服务突发事件应急处理要求
8.业主权益保障
8.1业主大会及业主委员会
8.2业主参与物业管理决策
8.3业主投诉及纠纷处理
9.物业管理合同履行
9.1合同履行条件
9.2合同履行方式
9.3合同履行期限
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担方式
10.3违约责任赔偿标准
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知送达方式
14.3合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：生态住宅区业主委员会
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区街道小区
乙方地址：市区街道大厦
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
2.合同签订依据及目的
2.1合同签订依据
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规
2.2合同签订目的
为规范生态住宅区的物业管理，保障业主和物业管理公司的合法权益，提高物业管理水平，特签订本合同。
3.生态住宅区概况
3.1生态住宅区名称
生态住宅区
3.2生态住宅区地址
市区街道小区
3.3生态住宅区规模
占地面积：平方米，总建筑面积：平方米，住宅楼栋：栋，住户：户
3.4生态住宅区设施
绿化面积：平方米，停车场：个，健身房：个，儿童游乐场：个，社区服务中心：个
4.物业管理服务内容
4.1物业管理服务范围
对生态住宅区内的公共区域、公共设施、设备进行日常维护、保养、管理，确保其正常运行。
4.2物业管理服务项目
1）环境卫生管理
2）公共秩序维护
3）公共设施设备维护
4）绿化管理
5）停车场管理
6）社区文化活动组织
7）其他约定的服务项目
4.3物业管理服务标准
1）环境卫生：保持公共区域清洁，生活垃圾每日清运，垃圾箱定期清洗消毒。
2）公共秩序：确保公共区域安全，防止盗窃、火灾等事故发生。
3）公共设施设备：定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。
4）绿化管理：保持绿化带整洁美观，定期修剪、施肥、浇水。
5）停车场管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放，防止车辆损坏。
6）社区文化活动：定期举办社区文化活动，丰富业主生活。
7）其他约定的服务项目：根据实际情况，提供其他约定的服务。
5.物业管理服务期限
5.1物业管理服务起始日期
自本合同签订之日起
5.2物业管理服务终止日期
合同期满后，如无特殊情况，自动续签。
5.3物业管理服务续约条件
1）合同期满前一个月，双方协商一致；
2）乙方在合同期间无重大违约行为；
3）业主大会或业主委员会同意续约。
6.物业管理服务费用
6.1物业管理服务费用构成
1）物业管理服务费
2）物业专项维修资金
3）其他费用
6.2物业管理服务费用支付方式
1）物业管理服务费：按月缴纳，业主应在每月1日前缴纳当月费用。
2）物业专项维修资金：按国家规定缴纳，用于公共设施设备的维修、更新。
3）其他费用：根据实际情况，由双方另行协商确定。
6.3物业管理服务费用调整机制
1）物业管理服务费：根据物价部门的规定和实际情况，每年调整一次。
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