二零二五年度物业服务合同范本（含垃圾分类）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含垃圾分类）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1保安服务

2.1.2清洁服务

2.1.3环境绿化服务

2.2专项物业管理服务

2.2.1设施设备维护

2.2.2公共区域管理

2.2.3停车管理

2.3垃圾分类服务

2.3.1垃圾分类指导

2.3.2垃圾分类设施配置

2.3.3垃圾分类宣传与培训

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2收费方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务期限

4.2服务期限的延长

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任

5.2业主方的责任

6.物业维修养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细

13.2附件二：物业服务费用明细

13.3附件三：垃圾分类实施方案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二五年度物业服务合同”。

1.2合同双方

甲方（物业所有人或委托人）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_____________________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在____地签订。

1.4合同有效期

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1保安服务

乙方应提供24小时保安服务，确保甲方物业的安全。

2.1.2清洁服务

乙方应负责甲方物业公共区域的日常清洁工作。

2.1.3环境绿化服务

乙方应负责甲方物业公共区域的绿化养护工作。

2.2专项物业管理服务

2.2.1设施设备维护

乙方应负责甲方物业内公共设施设备的日常维护和保养。

2.2.2公共区域管理

乙方应负责甲方物业公共区域的管理工作，包括但不限于公共设施的维护和管理。

2.2.3停车管理

乙方应负责甲方物业停车场的管理，包括但不限于停车位的分配、车辆的进出管理等。

2.3垃圾分类服务

2.3.1垃圾分类指导

乙方应向业主提供垃圾分类的指导，包括垃圾分类知识普及和垃圾分类方法说明。

2.3.2垃圾分类设施配置

乙方应在甲方物业内设置垃圾分类收集容器，并确保其数量和位置合理。

2.3.3垃圾分类宣传与培训

乙方应定期开展垃圾分类宣传活动，并组织业主参加垃圾分类培训。

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准

乙方应按照甲方物业的实际情况，制定合理的物业服务费用标准。

3.2收费方式

物业服务费用应按月收取，业主应在每月的缴费期限内缴纳。

3.3费用调整机制

物业服务费用标准可根据市场情况和物价变动等因素进行调整，调整方案应提前通知业主。

第四条物业服务期限

4.1服务期限

本合同服务期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2服务期限的延长

在合同到期前，双方可协商一致延长合同期限，但需签订书面协议。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方的责任

乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、整洁和正常运行。

5.2业主方的责任

甲方应遵守合同约定，配合乙方进行物业管理，并按时缴纳物业服务费用。

第六条物业维修养护

6.1维修养护范围

乙方应负责甲方物业内公共设施设备的维修养护工作。

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

维修养护费用应按照实际维修养护成本计算，由业主承担。

第七条物业使用与维护

7.1物业使用规定

甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人合法权益。

7.2物业维护责任

甲方应负责物业的日常维护，包括但不限于房屋的维修、保养等。

第八部分：合同如下：

第八条物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则