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二手房买卖补充条款合同

第一章合同标的及基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：________________________

1.1.2房屋产权证号：________________________

1.1.3房屋面积：________________________（平方米）

1.1.4房屋结构：________________________

1.1.5房屋用途：________________________

1.1.6房屋权属：________________________

1.2房屋现状描述

1.2.1房屋现状：________________________

1.2.2房屋装修情况：________________________

1.2.3房屋附属设施：________________________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

1.3.2支付方式：

（1）首付金额：人民币________________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款支付：人民币________________________元整，于办理过户手续前支付；

1.3.3付款时间及方式：________________________

1.4房屋交付及使用

1.4.1交付时间：________________________

1.4.2交付条件：房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等情况；

1.4.3使用条件：________________________

1.5合同签订及生效

1.5.1合同签订时间：________________________

1.5.2合同生效条件：双方签订合同并完成首付款支付；

1.5.3合同生效日期：________________________

第二章履约保证金

2.1保证金金额：人民币________________________元整

2.2保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内

2.3保证金用途：为保证双方履行合同义务，防止违约行为的发生

2.4保证金退还：合同履行完毕后，如无违约行为，保证金全额退还

第三章财产权利义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权利；

3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

3.1.3甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

3.2.2甲方应按时支付购房款；

3.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

3.3乙方权利

3.3.1乙方享有购买房屋的权利；

3.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

3.3.3乙方有权要求甲方提供房屋权属证明。

3.4乙方义务

3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款；

3.4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

3.4.3乙方应遵守国家和地方有关房屋管理的法律法规。

第四章争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

4.2如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第五章合同解除与终止

5.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

5.1.1一方违约，另一方给予充分期限后仍未履行；

5.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；

5.1.3法律法规规定可以解除合同的其他情形。

5.2合同解除后，已支付的购房款不予退还，双方应根据实际情况协商处理剩余款项。

5.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、过户等。

5.4合同解除或终止不影响双方因违约行为所应承担的责任。

第六章履约期间房屋维护与管理

6.1甲方维护与管理

6.1.1在合同履行期间，甲方应负责房屋的日常维护与管理；

6.1.2甲方应保证房屋结构安全，如有损坏应及时修复；

6.1.3甲方应负责房屋内设施的维修和保养。

6.2乙方维护与管理责任

6.2.1乙方在取得房屋钥匙后，应妥善保管房屋及附属设施；

6.2.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构；

6.2.3乙方应负责使用过程中的合理损耗，但不可抗力或房屋原有瑕疵除外。

6.3履约期间的费用承担

6.3.1履约期间产生的物业费、水电费等费用，由各自承担；

6.3.2乙方在使用房屋期间产生的税费，由乙方自行承担；

6.3.3因维修、养护房屋产生的合理费用，由甲方承担。

第七章房屋产权变更与登记

7.1产权变