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租金递增式商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

一、合同双方

1.出租方：为本合同的出租方，拥有出租商铺的合法权利。

2.承租方：为本合同的承租方，有合法的经营资格和需求。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体商圈或街道名称]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，布局合理，适合商业经营。

3.商铺用途：仅用于[具体商业用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止，租赁期限共计[具体年数或月数]。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的答复时间]个月内回复承租方是否同意续租。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

四、租金及递增方式

1.首年租金：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.递增幅度：自第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[具体递增百分比]%。

3.递增时间节点：每年的[具体日期]为租金递增的时间节点。

五、租金支付方式

1.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

2.支付地点：出租方指定的银行账户信息如下：

开户行：[具体银行名称]

账号：[具体账号]

户名：[出租方公司名称]

3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如通过银行转账，应在转账备注中注明“租金”及租赁商铺的相关信息。

六、商铺交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将商铺交付给承租方。

2.交付标准：商铺交付时应符合以下标准：

商铺结构完好，墙面、地面、天花板无明显损坏。

水电、燃气、通讯等设施设备齐全，并能正常使用。

商铺门窗完好，能够正常开关。

公共区域清洁卫生，无杂物堆积。

3.使用限制：承租方在使用商铺时，应遵守以下限制：

不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

不得在商铺内从事违法违规活动，如赌博、色情等。

不得影响商铺周围的环境和居民的生活，如产生噪音、异味等。

不得将商铺转租、转借或转让给他人，如需转让，应事先征得出租方的书面同意。

七、商铺维修与保养

1.维修责任：

商铺的主体结构和公共设施设备的维修由出租方负责。

承租方在使用过程中，如发觉商铺内的设施设备出现故障或损坏，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后的[规定时间]内进行维修或更换。如因承租方使用不当或人为损坏导致的设施设备故障或损坏，承租方应承担维修费用。

2.保养义务：承租方应定期对商铺进行保养，保持商铺的清洁卫生和设施设备的良好状态。

3.费用承担：出租方承担的维修费用由出租方自行承担；承租方承担的维修费用由承租方自行承担。

八、合同的解除与终止

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

3.合同终止后的处理：本合同终止后，承租方应将商铺及附属设施设备完好地交还给出租方。如承租方未按照约定交还商铺或造成商铺及附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。

九、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合交付标准的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给承租方造成的损失。

出租方未按照约定履行维修义务或维修不及时的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[具体百分比]%向出租方支付违约金，并承担逾期付款的利息。如承租方逾期支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或转租、转借、转让商铺的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给出租方造成的损失。

承租方违反本合同