二零二五年度贝壳房屋抵押合同范本，保障资金安全.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度贝壳房屋抵押合同范本，保障资金安全

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的地点

1.3合同生效的条件

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

2.2合同条款的解释

3.抵押物概述

3.1抵押物的性质

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的价值

4.抵押贷款的金额

4.1贷款金额的确定

4.2贷款金额的调整

5.贷款期限与利率

5.1贷款期限的确定

5.2贷款利率的确定

5.3利息的计算与支付

6.还款方式与期限

6.1还款方式的确定

6.2还款期限的确定

6.3逾期还款的处理

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物的保管责任

7.2抵押物的使用限制

8.抵押权的设立与登记

8.1抵押权的设立条件

8.2抵押权的登记手续

9.抵押权变更与转让

9.1抵押权变更的条件

9.2抵押权转让的条件

10.抵押权的实现与优先受偿

10.1抵押权的实现条件

10.2优先受偿权的行使

11.违约责任

11.1违约责任的承担

11.2违约金的计算与支付

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决机构的确定

13.合同解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同的修改与补充

14.3合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于二零二五年一月一日订立。

1.2合同订立的地点：本合同在北京市签订。

1.3合同生效的条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.定义与解释

“抵押人”指提供抵押物的自然人或法人。

“抵押权人”指接受抵押物并有权在其上设立抵押权的自然人或法人。

“抵押物”指抵押人提供的、作为抵押的财产。

“贷款金额”指抵押权人根据本合同向抵押人提供的贷款金额。

3.抵押物概述

3.1抵押物的性质：抵押物为抵押人名下的房产，位于某市某区某街道某号。

3.2抵押物的权属：抵押物所有权归抵押人所有，无任何争议或权利瑕疵。

3.3抵押物的价值：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整。

4.抵押贷款的金额

4.1贷款金额的确定：本合同约定的贷款金额为人民币玖拾万元整。

4.2贷款金额的调整：在贷款期限内，如遇国家政策调整，贷款金额可按相关规定进行调整。

5.贷款期限与利率

5.1贷款期限的确定：本合同约定的贷款期限为十年，自贷款发放之日起计算。

5.2贷款利率的确定：本合同约定的贷款利率为年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款利率执行。

5.3利息的计算与支付：利息按月计算，每月支付一次，具体支付日期由双方另行约定。

6.还款方式与期限

6.1还款方式的确定：本合同约定的还款方式为等额本息还款法。

6.2还款期限的确定：每月还款日为每月的20日，如遇节假日，则提前至最近的工作日还款。

6.3逾期还款的处理：如抵押人逾期还款，每日应支付未还本金金额的万分之五作为违约金。

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物的保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全，不得擅自改变抵押物的用途。

7.2抵押物的使用限制：抵押人未经抵押权人同意，不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。

8.抵押权的设立与登记

8.1抵押权的设立条件：抵押权自抵押物交付之日起设立，抵押权人应当在本合同签订之日起十个工作日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押权登记。

本合同的原件和复印件；

抵押人身份证明；

抵押物的权属证明；

抵押权人身份证明；

其他相关材料。

9.抵押权变更与转让

9.1抵押权变更的条件：抵押权变更需经抵押权人和抵押人协商一致，并办理相应的变更登记手续。

9.2抵押权转让的条件：抵押权转让需经抵押人同意，并办理相应的转让登记手续。

10.抵押权的实现与优先受偿

10.1抵押权的实现条件：抵押权人有权在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，或者抵押人被宣告破产时，行使抵押权。

10.2优先受偿权的行使：抵押权人实现抵押权时，抵押物变卖所得的价款优先用于偿还抵押权人债权。

11.违约责任

11.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2违约金的计算与支付：违约金的计算方式