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外包物业服务合同5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，一致同意由乙方为甲方提供物业服务外包业务，并签订本合同。

一、物业服务外包项目基本状况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.服务范围：_________

4.服务期限：自合同签订之日起至项目结束之日止。

二、物业服务外包费用及支付方式

1.费用计算方式：根据甲方实际使用的物业服务面积，按照每月每平方米_____元的标准计算。具体费用根据甲方实际使用的物业服务面积和外包服务期限进行计算。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务外包费用。乙方在收到费用后，将向甲方提供正式发票。

三、乙方提供的物业服务内容

1.乙方将负责甲方的物业管理，包括但不限于以下内容：建筑物管理、小区绿化管理、保洁管理、安全管理等。

2.乙方应提供24小时不间断的物业服务，确保甲方的日常生活和工作的顺利进行。

3.乙方应定期对物业设施进行维护和保养，确保物业设施的正常使用。

4.乙方应建立完善的物业服务体系，提高物业服务质量，确保甲方的满意度。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，并监督乙方的服务质量。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务外包费用，确保乙方的正常运营。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护小区的和谐与稳定。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务外包费用，并确保费用的合理使用。

2.乙方应严格遵守物业服务合同，提供优质的服务，确保甲方的满意度。

3.乙方应定期对物业设施进行维护和保养，确保物业设施的正常使用。

4.乙方应建立完善的物业服务体系，提高物业服务质量，确保甲方的满意度。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失进行确定。

2.如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

2.在合同期满或提前终止时，乙方应积极配合甲方进行物业服务的交接工作，确保物业服务的顺利进行。甲方应按照合同约定支付乙方相应的费用。

3.本合同终止后，乙方应在合理期限内清理其服务场所并返还甲方。甲方应在终止合同后合理期限内支付乙方剩余的费用或退款。双方应友好协商解决合同终止后的相关事宜。

4.如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行时双方可协商解除合同并不承担违约责任。

5.合同终止后双方应友好协商解决相关事宜包括但不限于未完成的服务项目如何处理的费用退还等问题。如协商不成可依法提起诉讼或仲裁解决纠纷。

6.合同终止后若双方有新的合作意向可重新签订书面协议进行约定并继续合作。在重新合作期间双方应遵守新的协议约定并履行各自的权利和义务。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律法规，为明确双方的权利和义务，确保物业服务的顺利进行，双方本着公平、公正、公开的原则，签订本合同。

一、物业服务项目

1.物业服务项目：_________

2.服务范围：包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等物业服务。

二、物业服务期限

1.服务期限：自合同签订之日起至_________止。

2.双方可视实际情况，协商续签或终止合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业服务项目和服务范围，双方协商确定物业服务费用为每月_________元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供正式发票，甲方在收到发票后的五个工作日内完成付款。

四、物业服务标准和质量要求

1.乙方应提供符合甲方要求的物业服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等。

2.乙方应确保服务区域的环境卫生整洁、绿化美观、秩序井然。

3.乙方应提供24小时值班服务，确保物业服务无缝对接。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按时支付物业服务费用，确