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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色茶馆租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.茶馆租赁的基本情况

2.1.茶馆地址

2.2.租赁面积

2.3.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.支付时间

3.3.支付方式

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整方式

4.3.调整通知

5.茶馆设施及维护

5.1.茶馆设施清单

5.2.设施维护责任

5.3.设施损坏赔偿

6.茶馆经营范围

6.1.经营范围说明

6.2.违规经营责任

7.茶馆装修及改造

7.1.装修改造申请

7.2.装修改造审批

7.3.装修改造费用

8.茶馆转让及转租

8.1.转让条件

8.2.转让审批

8.3.转让费用

9.茶馆合同解除

9.1.解除条件

9.2.解除程序

9.3.解除费用

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.合同附件

14.合同签署及附件

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：___________

1.1.2.出租方法定代表人：___________

1.1.3.出租方住所：___________

1.1.4.出租方联系电话：___________

1.1.5.出租方电子邮箱：___________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：___________

1.2.2.承租方法定代表人：___________

1.2.3.承租方住所：___________

1.2.4.承租方联系电话：___________

1.2.5.承租方电子邮箱：___________

2.茶馆租赁的基本情况

2.1.茶馆地址：___________

2.2.租赁面积：___________平方米

2.3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每月人民币____元整。

3.2.支付时间：每月____日前。

3.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：___________

账号：___________

开户行：___________

4.租金调整

4.1.调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后进行调整。

4.2.调整方式：按月租金的____%进行调整。

4.3.调整通知：调整租金前____日，出租方应以书面形式通知承租方。

5.茶馆设施及维护

5.1.茶馆设施清单：

1.茶桌____张

2.茶椅____张

3.热水壶____个

4.其他设施：___________

5.2.设施维护责任：

1.出租方负责设施的日常维护和保养。

2.承租方在使用过程中造成设施损坏的，应承担赔偿责任。

5.3.设施损坏赔偿：根据设施原价及使用年限进行评估，由损坏方赔偿。

6.茶馆经营范围

6.1.经营范围说明：本茶馆经营范围为茶饮、小吃、棋牌娱乐等。

6.2.违规经营责任：

1.承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规经营活动。

2.如因违规经营导致茶馆被封停，承租方应承担全部责任。

7.茶馆装修及改造

7.1.装修改造申请：承租方需提前____日向出租方提出装修改造申请。

7.2.装修改造审批：出租方收到申请后____日内给予答复，同意装修改造的，承租方需提交装修方案及施工图纸。

7.3.装修改造费用：装修改造费用由承租方承担，但需经出租方认可。

8.茶馆转让及转租

8.1.转让条件：

8.1.1.承租方在租赁期内，如需转让茶馆经营权，需提前____日向出租方提出书面申请。

8.1.2.转让方需确保受让方具备合法经营资格，且同意遵守本合同条款。

8.1.3.出租方有权在收到转让申请后____日内