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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新物业运营合作协议(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业位置

2.3物业面积

2.4物业类型

3.运营服务内容

3.1服务项目概述

3.2服务项目具体内容

3.3服务项目质量标准

4.运营服务期限

4.1运营服务起始时间

4.2运营服务结束时间

4.3运营服务期限变更

5.运营服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费收取方式

6.3物业管理费调整

7.物业维护保养

7.1维护保养责任

7.2维护保养项目

7.3维护保养费用

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理

8.2业主参与决策

8.3业主利益保护

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定变更

13.3其他约定执行

14.合同附件

14.1附件一：物业运营服务明细

14.2附件二：物业费用明细

14.3附件三：合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_________有限公司

乙方：_________物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方：_________市_________区_________路_________号

乙方：_________市_________区_________路_________号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：_________联系电话：_________

乙方联系人：_________联系电话：_________

2.物业概况

2.1物业名称

_________住宅小区

2.2物业位置

_________市_________区_________街道

2.3物业面积

总面积：_________平方米

2.4物业类型

住宅小区

3.运营服务内容

3.1服务项目概述

乙方负责甲方物业的日常运营管理，包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等工作。

3.2服务项目具体内容

3.2.1物业维护：负责物业设施的日常维修保养，确保设施正常运行。

3.2.2清洁：负责物业公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、楼梯、电梯等。

3.2.3安保：负责物业区域的安保工作，包括巡逻、监控、门禁管理等。

3.2.4绿化：负责物业区域的绿化工作，包括花草树木的修剪、浇水等。

3.3服务项目质量标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准及行业标准，确保物业环境整洁、安全、舒适。

4.运营服务期限

4.1运营服务起始时间

自本合同签订之日起，为期三年。

4.2运营服务结束时间

自本合同签订之日起满三年。

4.3运营服务期限变更

经双方协商一致，可对本合同约定的运营服务期限进行变更。

5.运营服务费用

5.1服务费用总额

本合同运营服务费用总额为人民币_________元。

5.2费用支付方式

5.2.1乙方每月向甲方提交服务费用清单。

5.2.2甲方应在收到费用清单后七个工作日内支付当月服务费用。

5.3费用支付时间

每月______日前支付上月服务费用。

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月人民币_________元。

6.2物业管理费收取方式

物业管理费随运营服务费用一同收取。

6.3物业管理费调整

经双方协商一致，可对本合同约定的物业管理费标准进行调整。

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理

8.1.1业主对物业服务质量有异议时，可向乙方提出书面投诉。

8.1.2乙方应在收到投诉之日起七个工作日内对投诉进行核实，并向业主回复处理结果。

8.1.3乙方对业主投诉的处理结果应记录在案，并定期向甲方报告。

8.2业主参与决策

8.2.1乙方应定期召开业主大会或业主委员会会议，讨论物业管理的重大事项。

8.2.2甲方应支持业主的参