二零二五年度按揭房屋买卖合同范本-@-2.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房屋买卖合同范本2

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方

2.2买受方

2.3房屋信息

3.房屋产权及合法性

3.1房屋产权

3.2房屋合法性

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付

5.2验收标准

5.3验收时间

6.房屋交付后的权利和义务

6.1出卖方权利和义务

6.2买受方权利和义务

7.房屋抵押及贷款事宜

7.1抵押情况

7.2贷款事宜

8.房屋维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.房屋保险

9.1保险类型

9.2保险期限

10.房屋租赁事宜

10.1租赁情况

10.2租赁期限

11.房屋买卖合同的解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同附件及补充条款

14.1附件一：房屋产权证明

14.2附件二：房屋买卖合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二五年度按揭房屋买卖合同范本》。

1.1.2“出卖方”指拥有房屋所有权并同意出售房屋的一方。

1.1.3“买受方”指购买房屋并愿意支付相应房款的一方。

1.1.4“房屋”指出卖方拥有的、位于_______的_______房产。

1.1.5“房屋价格”指买受方应向出卖方支付的总房款金额。

1.1.6“按揭贷款”指买受方为支付房屋价格而向金融机构申请的贷款。

1.2解释

1.2.1本合同中的条款，如无特别说明，均适用于合同双方。

1.2.2本合同中未明确解释的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出卖方

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3联系电话：_______

2.1.4身份证号码：_______

2.2买受方

2.2.1名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3联系电话：_______

2.2.4身份证号码：_______

2.3房屋信息

2.3.1房屋坐落：_______

2.3.2房屋面积：_______

2.3.3房屋结构：_______

2.3.4房屋用途：_______

3.房屋产权及合法性

3.1房屋产权

3.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。

3.1.2出卖方承诺在合同签订前已取得房屋产权证。

3.2房屋合法性

3.2.1出卖方保证房屋已取得合法的规划许可证、建筑工程许可证等。

3.2.2房屋不存在任何法律纠纷、权属争议。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.1.1房屋价格为人民币_______元整。

4.2支付方式

4.2.1买受方应于合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。

4.2.2买受方应于房屋交付前向金融机构申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价款的_______%。

4.2.3买受方应于贷款批准后_______日内将按揭贷款款项支付至出卖方指定的账户。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付

5.1.1出卖方应于合同约定的交付日期前_______日内将房屋交付给买受方。

5.1.2房屋交付时，买受方有权对房屋进行查验。

5.2验收标准

5.2.1买受方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。

5.2.2验收标准参照国家有关房屋验收标准及本合同约定。

5.3验收时间

5.3.1验收时间应选择在买受方方便的时间，提前_______日通知出卖方。

6.房屋交付后的权利和义务

6.1出卖方权利和义务

6.1.1出卖方在合同履行期间，不得擅自将房屋转卖、抵押或出租给第三方。

6.1.2出卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。

6.2买受方权利和义务

6.2.1买受方应按照合同约定支付房款。

6.2.2买受方在房屋交付后，应妥善使用、维护房屋。

7.房屋抵押及贷款事宜

7.1抵押情况

7.1.1买受方在申请按揭贷款时，需提供房屋作为抵押物。

7.1.2出卖方应协助买受方办理房屋抵押登记手续。

7.2贷款事宜

7.2.1买受方应在合同约