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【商品房买卖合同】云南省商品房预售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

商品房项目名称：____________________

项目批准文件号及批准机关：____________

土地使用权取得方式及有效期：____________

建设规划许可证号：____________

建设工程规划许可证号：____________

施工许可证号：____________

预售许可证号：____________

项目地址：____________

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方以自有方式取得位于______的地块的土地使用权，在上述地块建设的商品房工程为____项目（以下简称项目），已取得商品预售许可证号为：_______。乙方已经充分了解和熟悉了甲方土地和项目用地相关的状况及其已交付的资料中所说明的相关项目开发的事实和法律问题，甲乙双方根据土地使用许可证批准的规划建设开发的《建设用地规划许可证》，一致同意签订本预售合同。

第二条乙方所购商品房的基本情况

乙方购买甲方建设的项目中的房屋（以下简称该房屋），具体信息如下：__________。（可根据实际填写位置、房号等）此商品房暂测面积和相关设施设备符合甲方已公布的相关规划设计内容说明中的情况，乙方对所购商品房的基本情况已充分了解并自愿购买。甲方保证在交付房屋时安装设施设备符合有关国家和行业标准。双方同意按照暂测面积进行结算。具体约定见本合同第五条。

第三条计价方式和付款办法

甲乙双方约定该房屋的成交价为人民币______元整（大写______），即每平米人民币______元整（大写）。计价面积为预测面积，买卖双方最终以产权部门实际测量的建筑面积为依据结算房款总金额。付款方式及付款时间见本合同附件四。

第四条预售商品房的交付条件及期限

甲方应于______年______月______日前将经竣工验收备案登记的房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素或因政府原因造成工期延误，交房时间相应顺延。甲方交付房屋时，应提供商品房交付使用备案证书和相应的证明材料，且必须书面通知乙方办理交接手续的具体时间。交接后按照国家相关政策对所交付使用的商品房办理物业管理工作等相应交接工作事宜及交房凭证由物业提供正式交接。该商品房毁损遗失风险自房屋正式交付时起转移给乙方承担。甲方若逾期交房则按附件五进行处理。

第五条面积差异处理

双方同意根据实际的房屋面积差异按照国家相关规定处理，具体约定见附件六。

篇3

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

甲方预售的商品房位于____________，具体为第____栋____单元____层____号房，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

二、价格及付款方式

1.商品房预售总价款为人民币（大写）____元整（￥____元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）。

（2）在____年____月____日前支付房款人民币（大写）____元整（￥____元）。

（3）余款通过办理银行按揭贷款的方式支付。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付期限：甲方应当在____年____月____日前交付房屋。如遇不可抗力因素导致延期交付的，应及时通知乙方。

2.产权登记：房屋交付后，甲方应在____日内为乙方办理产权登记手续。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应自违约之日起按日向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金