二零二五年度按揭中特殊户型二手房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度按揭中特殊户型二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

3.2房屋位置及面积

3.3房屋用途及结构

4.房屋买卖价格

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权转移

6.1权证办理

6.2房屋产权过户

6.3权证登记

7.房屋瑕疵与质量保证

7.1房屋瑕疵说明

7.2质量保证责任

7.3瑕疵处理方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指甲方拥有的位于________市________区________路________号，房屋所有权证号为________号的房屋；

（2）“按揭中”指房屋目前处于按揭贷款状态；

（3）“特殊户型”指房屋户型为________；

2.合同双方信息

2.1出售方信息

甲方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

2.2购买方信息

乙方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

房屋所有权证号为：____________________

房屋登记日期：____________________

房屋产权性质：____________________

3.2房屋位置及面积

房屋位于：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋使用面积：____________________平方米

3.3房屋用途及结构

房屋用途：____________________

房屋结构：____________________

4.房屋买卖价格

4.1买卖价格

房屋买卖价格为：人民币________元整。

4.2付款方式

乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币________元整，余款人民币________元整待房屋产权过户后由乙方按照银行按揭贷款规定支付。

4.3付款时间

首付款支付时间：本合同签订之日起________个工作日内；

余款支付时间：房屋产权过户后按照银行按揭贷款规定执行。

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2验收标准

乙方在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如有异议应在接收房屋之日起________个工作日内向甲方提出。

5.3验收程序

（1）乙方应查看房屋产权证、房屋登记证明等文件；

（2）乙方应检查房屋的设施设备、水电表读数等；

（3）乙方应检查房屋的门窗、墙面、地面、天花板等部位是否存在质量问题。

6.房屋产权转移

6.1权证办理

甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2房屋产权过户

房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应配合甲方提供相关资料。

6.3权证登记

房屋产权过户后，甲方应及时将房屋产权证及他项权利证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的；

（2）乙方未按约定支付房款的；

（3）任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的。

8.2违约责任承担

（1）如甲方违约，应向乙方支付违约