二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同备案及登记流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同备案及登记流程

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋定义

1.2买卖双方定义

1.3按揭定义

1.4房产买卖合同定义

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.按揭贷款

5.1按揭贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款还款方式

6.房屋交易合同备案

6.1备案机关

6.2备案时间

6.3备案材料

6.4备案费用

7.房屋登记

7.1登记机关

7.2登记时间

7.3登记材料

7.4登记费用

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.交付与接收

9.1交付时间

9.2交付方式

9.3接收条件

9.4接收手续

10.房屋瑕疵与责任

10.1房屋瑕疵定义

10.2瑕疵处理方式

10.3责任归属

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋系指位于_________市_________区_________街道的_________号，建筑面积为_________平方米的住宅。

1.2买卖双方定义：买方指在本合同中购买上述房屋的当事人；卖方指在本合同中出售上述房屋的当事人。

1.3按揭定义：按揭是指买方在支付部分购房款后，由金融机构提供的贷款用于支付剩余购房款，买方需在贷款期限内按约定偿还贷款本息。

1.4房产买卖合同定义：本合同是指买方与卖方之间就上述房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

第二条房屋信息

2.1房屋位置：房屋位于_________市_________区_________街道_________号，具体位置详见房屋产权证所载内容。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

2.3房屋结构：房屋为_________结构，具体结构类型详见房屋产权证所载内容。

2.4房屋用途：房屋用途为居住，不得用于经营性活动。

2.5房屋权属证明：卖方需向买方提供有效的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：买方名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

3.2卖方信息：卖方名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：_________，代理权限：_________，联系电话：_________。

第四条交易价格

4.1房屋交易价格：房屋交易价格为人民币_________万元整。

4.2付款方式：买方应分_________期支付购房款，具体付款时间及金额如下：

1.首付款：人民币_________万元整，于合同签订之日起_________日内支付；

2.剩余款项：人民币_________万元整，通过按揭贷款方式支付。

4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。

4.4付款条件：买方支付购房款时，需提供相应的付款凭证。

第五条按揭贷款

5.1按揭贷款金额：按揭贷款金额为人民币_________万元整。

5.2贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

5.3贷款期限：贷款期限为_________年。

5.4贷款还款方式：贷款采用等额本息还款方式。

第六条房屋交易合同备案

6.1备案机关：房屋交易合同备案机关为_________。

6.2备案时间：合同签订后_________日内，买方应持本合同及相关材料向备案机关申请备案。

6.3备案材料：备案所需材料包括但不限于房屋产权证明、买卖双方身份证明、付款凭证等。

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