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有关房屋转让协议书

合同编号：__________

以下是一份完整的房屋转让协议书：

一、引言

本协议由转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有合法产权的房屋转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

二、转让房屋的基本信息

1.房屋的具体位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，该房屋处于[具体区域]。

2.房屋的面积及户型：建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

3.房屋的产权状况：甲方确认对该房屋享有完整的产权，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情形。

三、转让价格及付款方式

1.房屋的转让价格：经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.付款的时间节点及方式：乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价格的[具体比例，如30%]作为定金，即人民币[定金金额]元。剩余款项应在房屋产权变更登记手续办理完毕之日起[具体天数]日内一次性付清，即人民币[剩余款项金额]元。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：[银行名称][账号]。甲方应在收到款项后[具体天数]日内，向乙方出具收款凭证。

四、房屋的交付及相关事项

1.交付的时间：甲方应在乙方支付完剩余款项之日起[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时的房屋状态：交付时，房屋应保持清洁、完好，无任何损坏或瑕疵。附属设施如水电、燃气、供暖等应正常使用，相关设备如电器、家具等应完好无损。

3.相关附属设施及物品的交接：双方应在房屋交付时，对附属设施及物品进行清点和交接，明确各自的权属。如有需要，双方可签订附属设施及物品交接清单。

五、产权变更及过户手续

1.产权变更的办理主体：双方应共同协助办理房屋产权变更及过户手续，甲方应提供相关的产权证明文件及协助乙方办理相关手续。

2.过户手续的办理流程及时间：双方应按照国家及当地相关法律法规的规定，办理房屋产权变更及过户手续。具体流程包括提交申请、审核材料、缴纳税费、办理产权登记等。办理时间预计为[预计办理时间]个工作日，如因双方原因导致手续办理延迟，责任由责任方承担。

3.双方在过户过程中的配合义务：双方应积极配合对方办理过户手续，提供必要的协助和信息。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.双方违约的情形及责任界定：

若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关产权证明文件，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的[具体比例，如5%]。如因甲方原因导致乙方无法办理产权变更及过户手续，甲方应双倍返还定金，并承担乙方因此而产生的损失。

若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[具体比例，如0.5%]每天。如因乙方原因导致房屋产权变更及过户手续无法办理，乙方无权要求返还定金，已支付的款项不予退还。

2.违约金的支付标准及方式：违约金应在违约方收到对方通知之日起[具体天数]日内支付至对方指定的银行账户。如双方对违约金的支付存在争议，可通过协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决方式

1.争议的解决途径：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的管辖地：如双方选择诉讼解决争议，管辖地为房屋所在地的人民法院。

八、合同的生效及其他条款

1.合同的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更及解除：双方经协商一致，可以变更本协议的内容。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以解除本协议，互不承担违约责任。

3.通知及送达条款：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达。送达地址以本协议中双方填写的地址为准。如一方地址变更，应及时通知对方。

4.其他约定事项：本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

九、附则

1.合同的份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的签署及生效时间：本协议由双方授权代表签字（或盖章）后生效，签署时间为[具体签署时间]。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：_______