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兄弟房屋赠与合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（赠与人）：__________
乙方（受赠人）：__________
鉴于：
1.甲方自愿将其拥有的一切合法权利和权益转让给乙方，特此签订本合同。
2.乙方同意接受甲方转让的权利和权益。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：
一、转让权利和权益的范围
1.甲方将其位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）所有权无偿转让给乙方。
2.涉案房屋的相关附属设施、土地使用权、配套设施等一并转让给乙方。
二、转让方式
1.甲方应在合同签订之日起____日内，将涉案房屋的产权证书、土地使用权证等证件及相关文件交付给乙方。
2.乙方在收到上述证件和文件后，应在____日内办理涉案房屋的过户手续，并将过户手续相关费用承担。
三、交付期限
1.甲方应在合同签订之日起____日内，将涉案房屋交付给乙方。
2.乙方在收到涉案房屋后，应按照法律规定进行验收。
四、权利和义务
1.甲方应保证涉案房屋所有权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。
2.乙方应按照法律规定使用涉案房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。
3.甲方应在合同签订之日起____日内，将涉案房屋的维修保养费用承担。
五、违约责任
1.若甲方未按照约定交付涉案房屋或相关证件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.若乙方未按照约定办理过户手续或擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3.本合同附件如下：
附件一：涉案房屋产权证书
附件二：土地使用权证
附件三：配套设施清单
甲方（赠与人）：__________
乙方（受赠人）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（赠与人）：__________
乙方（受赠人）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于：
1.甲方拟将其拥有的一切合法权利和权益转让给乙方，为确保甲方权益得到充分保障，特引入丙方作为担保方。
2.丙方同意为甲乙双方的权利义务提供担保。
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：
一、转让权利和权益的范围
1.甲方将其位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”）所有权无偿转让给乙方。
2.涉案房屋的相关附属设施、土地使用权、配套设施等一并转让给乙方。
二、丙方担保条款
1.丙方承诺，在乙方履行本合同约定的权利和义务过程中，如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，丙方将承担相应的担保责任。
2.丙方担保责任范围包括但不限于：支付乙方违约金、赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失等。
三、甲方权益保障条款
1.甲方享有对涉案房屋的所有权，乙方应在本合同签订之日起____日内，协助甲方办理涉案房屋的过户手续。
2.甲方享有对涉案房屋的监督权，乙方在使用涉案房屋过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自改变房屋结构、用途等。
3.甲方享有对乙方的优先购买权，在乙方将涉案房屋再次转让给第三方前，甲方享有优先购买权。
四、乙方权利和义务
1.乙方同意接受甲方转让的权利和权益，并在本合同签订之日起____日内，办理涉案房屋的过户手续。
2.乙方应按照法律规定使用涉案房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。
3.乙方应在本合同签订之日起____日内，将涉案房屋交付给甲方。
五、违约责任
1.若乙方未按照约定办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.若乙方擅自改变涉案房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。
3.本合同附件如下：
附件一：涉案房屋产权证书
附件二：土地使用权证
附件三：配套设施清单
八、第三方介入的意义和目的
1.引入丙方作为担保方，有助于保障甲方权益，降低甲乙双方在履行合同过程中的风险。
2.丙方作为第三方主体，有助于提高合同履行的透明
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