二零二五年度老旧小区改造物业管理招投标合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度老旧小区改造物业管理招投标合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4改造内容

3.服务内容和标准

3.1物业管理服务内容

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理责任和义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3违约责任

6.小区设施设备维护保养

6.1设施设备维护保养范围

6.2设施设备维护保养标准

6.3设施设备维修责任

7.小区环境与秩序管理

7.1环境卫生管理

7.2秩序维护管理

7.3安全管理

8.小区绿化养护

8.1绿化养护范围

8.2绿化养护标准

8.3绿化养护责任

9.小区公共事务管理

9.1公共事务管理范围

9.2公共事务管理标准

9.3公共事务管理责任

10.小区居民服务

10.1居民服务内容

10.2居民服务标准

10.3居民服务责任

11.合同生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决方式

12.3争议解决期限

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：设施设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区街道小区物业管理委员会

乙方：物业管理有限责任公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

市区街道小区老旧小区改造物业管理项目

2.2项目地址

市区街道小区

2.3项目规模

小区总建筑面积约为10万平方米，共计1000户居民。

2.4改造内容

包括但不限于：小区道路改造、绿化提升、公共设施维修、房屋修缮等。

3.服务内容和标准

3.1物业管理服务内容

包括但不限于：小区环境卫生管理、公共秩序维护、设施设备维护保养、绿化养护、公共事务管理、居民服务等。

3.2服务标准

按照《物业管理条例》及相关规定执行，确保小区环境整洁、设施设备正常运行、公共秩序良好。

3.3服务期限

自合同签订之日起至2025年12月31日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

根据项目实际情况，经双方协商确定，本合同服务费用总额为人民币100万元。

4.2费用支付方式

乙方应于每月底前向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付当月服务费用。

5.物业管理责任和义务

5.1物业管理责任

乙方负责小区的物业管理，确保小区环境整洁、设施设备正常运行、公共秩序良好。

5.2物业管理义务

乙方应按照合同约定，履行物业管理责任和义务，接受甲方监督。

5.3违约责任

若乙方未履行物业管理责任和义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.小区设施设备维护保养

6.1设施设备维护保养范围

包括但不限于：小区道路、绿化、公共设施、电梯、水泵、消防设施等。

6.2设施设备维护保养标准

按照国家相关标准和规定执行，确保设施设备正常运行。

6.3设施设备维修责任

设施设备发生故障，乙方应在接到通知后24小时内进行维修，维修费用由乙方承担。

7.小区环境与秩序管理

7.1环境卫生管理

乙方负责小区环境卫生，确保小区内无垃圾、杂物，保持环境整洁。

7.2秩序维护管理

乙方负责小区公共秩序，维护小区治安，确保居民生命财产安全。

7.3安全管理

乙方负责小区安全管理，定期进行安全检查，确保小区设施设备安全运行。

8.小区绿化养护

8.1绿化养护范围

包括小区内的所有绿化区域，包括但不限于树木、草坪、花坛、绿篱等。

8.2绿化养护标准

树木：定期修剪，保持树冠完整，防止病虫害，确保树木健康生长。

草坪：每月至少修剪两次，保持草坪整齐美观，无杂草。

花坛：根据季节更换花卉，保持花坛色彩丰富，无枯萎。

绿篱：定期修剪，保持绿篱整齐，高度一致。

8.3绿化养护责任

乙方负责绿化的日常养护工作，包括浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化效果。

9.小区公共事务管理

9.1公共事务管理范围

包括小区公告栏的更新、业主大会的组织、小区