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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度综合楼整栋租赁承包协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.租赁物基本信息
2.1租赁物名称
2.2租赁物地址
2.3租赁物面积
2.4租赁物结构
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.租赁物使用
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3使用责任
6.维修与保养
6.1维修责任
6.2保养责任
6.3维修费用
7.税收及费用
7.1税收承担
7.2其他费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效日期
12.合同附件
12.1附件一：租赁物清单
12.2附件二：租金支付凭证
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更生效
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：公司
乙方：个人
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
2.租赁物基本信息
2.1租赁物名称
综合楼
2.2租赁物地址
省市区路号
2.3租赁物面积
2000平方米
2.4租赁物结构
框架结构，共10层，地上9层，地下1层
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2025年1月1日
3.2租赁终止日期
2028年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币万元整。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月的日。
4.4租金调整
租金自合同签订之日起，五年内保持不变。五年后，如市场租金有变动，双方可协商调整租金。
5.租赁物使用
5.1使用范围
乙方租赁综合楼用于商业用途。
5.2使用限制
乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
5.3使用责任
乙方应妥善使用租赁物，确保租赁物的安全和使用功能。
6.维修与保养
6.1维修责任
租赁物在使用过程中产生的正常损耗，由乙方自行负责维修。
6.2保养责任
乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。
6.3维修费用
除因乙方使用不当造成的损坏外，维修费用由甲方承担。
7.税收及费用
7.1税收承担
租赁合同涉及的税费由双方各自承担。
7.2其他费用
租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质；
（3）乙方未妥善使用租赁物，造成租赁物损坏；
（4）甲方未按时履行维修义务；
（5）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任
（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；
（2）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
（3）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
8.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为省市仲裁委员会。
9.3争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则执行。
10.合同解除
10.1解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）因不可抗力致使合同无法履行；
（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（4）双方协商一致解除合同。
10.2解除程序
解除合同需双方协商一致，并以书面形式通知对方。
10.3解除后果
合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理善后事宜。
11.合同生效
11.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2
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