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房地产估价
主讲—郑晓俐
房地产经营与管理资源库
目录
01/估价规范
02/估价程序
03/估价原则
估价规范
《房地产估价规范》（GB/T50291-2015），2015年12月1日起实施。
估价规范
估价是为当事人提供公平可信的价格参考依据，并不取代当事人的民事权利。
定价是当事人的行为，当事人可以将成交价定得高于或低于正常价格。
估价规范
估价要素：估价当事人、估价对象、估价目的、价值类型、价值日期、估价依据、估价假设、估价原则、估价程序、估价方法、估价结果
估价基本事项
1、估价目的
2
、价值日期
3、估价对象
4、价值类型
估价程序
估价程序
1、明确估价基本事项
2、制定估价作业方案
3、搜集估价所需资料
4、实地查勘估价对象
5、选定估价方法进行测算
估价程序
估价程序
6、确定估价结果
7
、撰写估价报告
8、审核估价报告
9、交付估价报告
10、估价资料归档
估价程序
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