建筑工程合同书范本.docx

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[具体建筑工程名称]的施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[具体建筑工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：[详细描述工程的具体内容，如建筑结构、层数、建筑面积、装修标准等]

4.工程立项批准文号：[如有]

5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

1.承包范围：[明确乙方负责施工的具体工程范围，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程等，可详细列举各部分工程的具体内容]

2.具体工作内容：[进一步细化各项工程承包范围内的具体工作，如土方开挖、钢筋制作安装、混凝土浇筑、内外墙抹灰、门窗安装等]

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]。合同工期总日历天数为[X]天。

3.工期延误：

-因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

-不可抗力；

-设计变更和工程量增加；

-甲方未能按合同约定提供施工条件；

-甲方同意工期顺延的其他情况。

-乙方在上述情况发生后[X]天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后[X]天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

-因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

四、质量标准

1.工程质量标准：[明确工程应达到的质量标准，如符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级等]

2.乙方应按照国家和地方有关工程建设质量管理的规定，建立健全质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范和操作规程组织施工，确保工程质量达到约定标准。

3.工程质量验收：

-工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]天内组织验收。

-如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到质量标准。因乙方原因造成的返工或整改，延误的工期不顺延，乙方还应承担因返工或整改而增加的费用。

-工程质量经检验合格后，双方应签署工程质量验收合格文件。

五、合同价款与支付

1.合同价款：本合同工程价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.合同价款的调整：

-本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等方式，明确具体的价格调整方式及条件]。

-除合同约定的调整因素外，合同价款不作调整。因设计变更、工程量增减等原因引起合同价款调整的，双方应在变更事项发生后[X]天内协商确定调整金额，并签订补充协议。

3.工程款支付方式：

-预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：

-乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请。甲方在收到报告及申请后[X]天内进行审核，并在审核后的[X]天内向乙方支付当月已完工程量价款的[X]%。

-工程进度款累计支付至合同价款的[X]%时停止支付，待工程竣工验收合格后再行支付。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到报告及资料后[X]天内进行审核，并在审核后的[X]天内向乙方支付至工程结算总价的[X]%。

-质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还给乙方