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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度生物制药厂房租赁合同范本标准

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.租赁标的

2.1生物制药厂房的具体位置

2.2租赁房屋的结构、面积及附属设施

2.3租赁房屋的使用性质

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付租金的处理

4.租赁费用及税金

4.1水电费承担

4.2物业管理费

4.3城市基础设施配套费

4.4税金及其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

5.3保证金用途

6.租赁房屋的维护与管理

6.1房屋的维护责任

6.2维修费用的承担

6.3房屋的日常管理

7.租赁双方的权益与义务

7.1租赁双方的权利

7.2租赁双方的义务

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决期限

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1租赁房屋图纸

12.2租赁房屋现状描述

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同双方的其他约定

13.2合同解释与效力

13.3合同的修改与补充

14.合同签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署人

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度生物制药厂房租赁合同”。

1.2合同双方：甲方（出租方）为生物科技有限公司，乙方（承租方）为制药有限公司。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

第二条租赁标的

2.1生物制药厂房的具体位置：位于市区街道号。

2.2租赁房屋的结构、面积及附属设施：租赁房屋为钢筋混凝土结构，总面积为1000平方米，包括生产车间、办公室、仓库等附属设施。

2.3租赁房屋的使用性质：租赁房屋仅用于生物制药生产，不得改变房屋用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月5日。

3.4逾期支付租金的处理：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

第四条租赁费用及税金

4.1水电费承担：租赁期间，水、电费用由乙方自行承担。

4.2物业管理费：租赁期间，物业管理费由乙方按实际发生金额支付。

4.3城市基础设施配套费：租赁期间，城市基础设施配套费由乙方按相关规定支付。

4.4税金及其他费用：租赁期间，乙方应自行承担所有税金及其他相关费用。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：租赁保证金为人民币5万元整。

5.2保证金缴纳及退还：乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳保证金，租赁期满后，若无违约行为，甲方应在合同终止之日起5个工作日内无息退还保证金。

5.3保证金用途：保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。

第六条租赁房屋的维护与管理

6.1房屋的维护责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维护。

6.2维修费用的承担：因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

6.3房屋的日常管理：租赁期间，乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，保持房屋整洁、安全。

第七条租赁双方的权益与义务

7.1租赁双方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋。

7.2租赁双方的义务：甲方应保证房屋符合租赁要求，乙方应按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。

第八条租赁合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：在租赁期限内，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

8.2.1甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁