房产出租与委托管理协议.docVIP

房产出租与委托管理协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：（空白处填写合同编号）

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

名称：（空白处填写甲方名称）

地址：（空白处填写甲方地址）

法定代表人：（空白处填写甲方法定代表人姓名）

联系方式：（空白处填写甲方联系电话）

1.2.2承租方（乙方）信息：

名称：（空白处填写乙方名称）

地址：（空白处填写乙方地址）

法定代表人：（空白处填写乙方法定代表人姓名）

联系方式：（空白处填写乙方联系电话）

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日在____市____区签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为____市____区____路____号。

1.5合同标的物

1.5.1房产基本信息：

房产坐落：（空白处填写房产坐落地址）

房产证号：（空白处填写房产证号）

建筑面积：（空白处填写建筑面积）

使用性质：（空白处填写使用性质，如住宅、商用等）

1.5.2房产配套设施：

1.5.2.1基础设施：

水、电、煤气、暖气、宽带等设施齐全。

1.5.2.2房内设施：

家具、家电、装修等符合乙方入住要求。

1.6合同期限

1.6.1出租期限：

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.6.2合同续租：

如甲方同意乙方续租，乙方应在合同到期前____日内书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签本合同。

第二章房产租金

2.1租金金额

2.1.1本合同房产租金为每月人民币____元。

2.1.2租金支付方式：

租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.1.3逾期支付：

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的____%支付滞纳金。

2.2租金调整

2.2.1租金调整原则：

根据房地产市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

2.2.2调整频率：

租金调整频率为每年一次，具体调整时间为____月____日。

第三章房产交付与使用

3.1房产交付

3.1.1交付时间：

甲方应在合同签订后____日内将房产交付给乙方使用。

3.1.2交付条件：

房产交付时，应具备良好的居住或使用条件，包括但不限于水、电、煤气、暖气等基础设施齐全。

3.2房产使用

3.2.1使用范围：

乙方应按照本合同约定的房产使用性质进行使用。

3.2.2使用限制：

乙方不得擅自改变房产的结构、用途，不得从事违法活动。

3.3房产维护

3.3.1甲方责任：

甲方负责对房产进行必要的维修和保养。

3.3.2乙方责任：

乙方应爱护使用房产，保持房产的完好，对因乙方原因造成的损失负责维修。

第四章房产管理

4.1管理费用

4.1.1管理费金额：

本合同房产管理费为每月人民币____元。

4.1.2管理费支付方式：

管理费按月支付，与租金同时支付。

4.2管理内容

4.2.1甲方管理责任：

甲方负责对房产进行日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施的维护等。

4.2.2乙方管理责任：

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护房产的整洁和秩序。

第五章保险

5.1甲方责任保险

5.1.1甲方应在房产交付前购买房屋主体结构保险，并承担相应的保险费用。

5.1.2保险范围：

保险范围应包括火灾、爆炸、雷击、坍塌等可能造成房产损失的意外。

5.2乙方责任保险

5.2.1乙方应购买财产保险，以保障其在租赁期间因个人原因造成的财产损失。

5.2.2保险范围：

保险范围应包括乙方个人财产及第三方财产损失。

第六章房产修缮与维护

6.1修缮责任划分

6.1.1甲方修缮责任：

甲方负责房产主体结构的维修保养，包括但不限于地基、墙面、屋顶等。

6.1.2乙方修缮责任：

乙方负责房产内部设施的维修保养，如家具、家电等，以及日常清洁和维护。

6.2紧急修缮

6.2.1甲方应在接到乙方报告后____小时内进行紧急修缮。

6.2.2乙方应在紧急情况下采取必要措施，防止损失扩大，并及时通知甲方。

6.3修缮费用

6.3.1甲方修缮费用：

甲方修缮费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行修缮工作。

6.3.2乙方修缮费用：

乙方修缮费用由乙方承担，但如修缮由甲方原因导致，甲方应承担相应费用。

第七章房产使用规则

7.1使用规范

7.1.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。

7.1.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途，不得进行任何违法活动。

7.2负载限制

7.2.1房产使用不得超出设计承载能力，如需增加荷载，应经甲方同意。

7.2.2乙方不得在房产内进行有损房产结构和使用安全的活