二零二五年度物流配送中心厂房抵押借款合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物流配送中心厂房抵押借款合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.抵押物描述

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物面积

2.4抵押物用途

2.5抵押物现状

3.借款金额与利率

3.1借款金额

3.2借款利率

3.3借款期限

4.借款用途

5.还款方式与期限

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3还款计划

6.抵押物处置权

6.1抵押权人处置权

6.2抵押人处置权

7.保险与风险承担

7.1抵押物保险

7.2借款风险承担

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押权人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2借款凭证

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2借款人因扩建物流配送中心需要资金，抵押人同意以其拥有的厂房作为抵押物，向借款人提供借款。

2.抵押物描述

2.1抵押物名称：市区路号物流配送中心厂房

2.2抵押物地址：市区路号

2.3抵押物面积：2000平方米

2.4抵押物用途：物流配送

2.5抵押物现状：已建成并投入使用，无任何未了结的权属争议。

3.借款金额与利率

3.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2借款利率：年利率5%，按月计息，每月结算一次。

3.3借款期限：自合同生效之日起三年。

4.借款用途

借款人将借款用于物流配送中心扩建项目的资金周转。

5.还款方式与期限

5.1还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件。

5.2还款期限：借款期限为三年，分36个月偿还完毕。

5.3还款计划：借款人应于每月的一个工作日偿还当月应还本金及利息。

6.抵押物处置权

6.1抵押权人处置权：在借款人未按时偿还借款本息的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。

6.2抵押人处置权：抵押人不得擅自处置抵押物，未经抵押权人书面同意，抵押人不得以任何方式转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

7.保险与风险承担

7.1抵押物保险：抵押人应在本合同签订之日起七日内，向保险公司投保抵押物财产险，并将保险单复印件交付抵押权人。

7.2借款风险承担：借款人应自行承担因借款所产生的所有风险，包括但不限于经营风险、市场风险等。

8.违约责任

8.1借款人如未按时偿还借款本息，应向抵押权人支付每日万分之五的滞纳金。

8.2借款人如未按合同约定使用借款，抵押权人有权要求借款人立即返还全部借款，并追究借款人的违约责任。

8.3抵押人如未按合同约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物毁损、灭失或价值降低，抵押人应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

10.合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件包括：借款全部偿还完毕、合同约定的终止事由发生、合同依法解除等。

11.合同变更与解除

11.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2合同的解除，必须符合法律规定或双方约定的解除条件，并以书面形式通知对方。

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2借款凭证

12.3还款计划表

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期：____年____月____日

13.2签署地点：____