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不动产抵押--第1页

第一部分抵押权概述

一、抵押的概念

指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权

人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押包括以下几层含义：

1、设定抵押的目的在于担保债权，抵押是一种债的担保方式。

2、抵押人不转移抵押物的占有。

3、抵押权人可以通过抵押物的折价或以拍卖、变卖抵押物的价款

优先受偿。

二、抵押权的概念

抵押概念的核心就是抵押权，抵押权是指债权人对于债务人或第

三人提供的、不转移占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行

到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，可就该财产折价或

者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

抵押权包括四个要素：

1、抵押权为担保物权。

2、抵押权的标的物