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商铺服务合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________商铺的物业，现甲方同意将商铺出租给乙方进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为位于__________的商铺，租赁物的具体面积、位置、结构等情况以甲方提供的《商铺租赁清单》为准。

1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下的租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。如遇国家政策调整，租金标准可按相关政策进行调整。

3.3租金支付方式为现金或转账。甲方有权要求乙方提供支付凭证。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币______元作为押金。

4.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将租赁物及其附属设施保持良好状态，经甲方验收合格后，甲方无息退还押金。

五、维修与养护

5.1乙方在使用租赁物期间，应妥善保管租赁物及其附属设施，并对租赁物进行必要的维修和养护。

5.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）要求乙方遵守本合同及甲方制定的各项规章制度；

（2）对乙方经营行为进行监督；

（3）在租赁期限内，甲方有权根据实际情况调整租金标准；

（4）在本合同约定的条件下，甲方有权提前解除本合同。

6.2甲方义务：

（1）向乙方提供符合约定的租赁物；

（2）保证租赁物符合国家规定的安全标准；

（3）按约定时间和方式收取租金；

（4）对租赁物及其附属设施进行必要的维修和养护。

6.3乙方权利：

（1）按照约定使用租赁物；

（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方提供必要的维修服务；

（3）在租赁期限内，乙方有权要求甲方调整租金标准。

6.4乙方义务：

（1）按约定时间和方式支付租金；

（2）遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项规章制度；

（3）妥善保管租赁物及其附属设施；

（4）在租赁期限内，乙方不得擅自转租、转借或改变租赁物用途。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）擅自调整租金，甲方应退还乙方多支付的租金；

（3）未按约定时间收取租金，甲方应向乙方支付逾期付款违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，乙方应向甲方支付逾期付款违约金；

（2）擅自转租、转借或改变租赁物用途，乙方应承担相应的法律责任；

（3）损坏租赁物，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.《商铺租赁清单》；

2.甲方制定的各项规章制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________商铺的物业，现甲方同意将商铺出租给乙方进行经营，同时引入丙方作为第三方参与本合同，以保障甲方的权益并实现甲方多方面利益。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为位于__________的商铺，租赁物的具体面积、位置、结构等情况以